前段时间听闻七宝万科广告被出售的消息，小编还挺感概，曾经也住在七宝，看着七宝万科开业。时过境迁，如今万科连其最赚钱的商业广场也要卖掉了。今日分享一篇文章，介绍七宝万科广场的空调系统调试。

作为商业项目，常因招商业态调整，建设中后期时会发生 大量设计变更，导致工期紧迫，且造成现场土建结构、机电、装饰同时开展，施工、拆改、测试、调试交错进行的局面。为此，在系统调试方面，需与施工、拆改相结合，开展立体、交叉作业，加速工程进度。结合工程具体需求，开展施工调试工作。

#1 冷却塔调试

万科七宝镇 53 号地块商业项目是万科在上海地区的首个商业项目，“一站式”服务的高定位，使该项目不仅建筑类型和功能的多样化，建筑设备系统的复杂化。对于大型购物中心而言，机电调试的提前介入直接影响机电系统是否可以达到预期效果。该项目侧重顾客对于购物环境的舒适体验，因此对机电设备实际运行效果要求非常高。

在对该项目进行施工调试前，首先需要完成水冲洗工作，按照性质，将其分为物理水冲洗和化学水冲洗。

在采用物理水冲洗方法时，需要先检查商铺水阀是否关闭；冲洗管道的主管及支管手动阀是否打开；冷却塔进水阀是否关闭；旁通阀是否打开。

在检查完毕，均符合要求后，进一步检查冷冻水封闭环路是否形成。若形成，则按照“开启循环泵（不低于12h）——最低点快速排水——快速补水（边补边排直到排水清洁）——拆过滤器、清洗过滤网——结束系统补水”的顺序完成物理水冲洗。

化学水冲洗同样在开始前需要确定是否具备冲洗条件。在具备条件后，隔离换热设备，并将旁通阀门开启，形成封闭环路。初次投药加入化学药剂后的浓度达到 80%，整个水冲洗 pH 值控制在 4.5 ～ 5.5 范围内。开启水泵循环，并检测循环水的 pH 值。若 pH 值高于 5，则需要立即补充药剂。

循环清洗结束后，快速排污，并同时进行快速补水。完成上述操作后，判断是否排水干净，且无杂质。若是，则往管道中加入预膜剂，开启水泵循环不小于 48h，随后完成化学水冲洗，如图 1 所示为冷却塔基本结构示意图。

 

厂家将冷塔调试角度 21°，冷塔试机 3@、4@、5@ 控制柜对应三组冷却塔同时开启，强电井的 2#配电柜电保险丝熔断。随后测试，大塔电流 195A、小塔电流 38A，总计 195×2+38 ＞400A，问题原因在于塔的电流过大。测试扇叶角度变化对大塔风量 & 电流的影响，如图 2 所示。

 

按照 400A 总量控制，（400-38）/2=181A。按照 90% 控制为 181×0.9=163A。

对于由厂家或专业单位负责的系统，成立协调小组，提前介入，积极配合。在调试阶段，整合项目实际情况，对过程中发现的问题，提出合理化解决方案，保证项目整体实施的质量、进度、功能保障。在业主进驻前期，对调整业态一一规划，同时对各个商铺由专人负责，编制检查表格，协同业主、监理一一交付验收；后期 314 家小业主开始陆续进驻后，根据不同要求，分项配合，完成调试。再针对风扇上不同位置的风速进行测定，图 3 中标记出了各个风速测定位置的编号，并记录如表 1 所示。

 

 

在得到风扇上各个位置的风速后，通过简单运算计算求解出平均风速为 1.91m/s。根据这一数值，计算得出旁通风量为：

G=SV

式中：G 代表旁通风量计算结果，S 代表风扇面积，V 代表风扇平均风速。通过计算得出，G=23790m3/h，单塔有效风量为 135000m3/h。

#2 公区空调箱风口平衡调试

对公共空调风口平衡调试采用“1+1”的调适方法即在保证电动阀全开的情况下，尽量利用防火阀调节分层风量，再利用电动风阀进行季节转化的风量调适。表 2 中记录了公共空调箱风量测定结果。

 

结合表 2 中数据可知，5F 设计风量大，测试结果仍超设计 20%；4F 有餐饮，设计风量不高，测试结果易超设计值；2F&3F ＜设计风量；新风全开，回风风量较小，总风量远大于设计值。

安装电动阀便于对公共空调箱风口平衡调试。根据回风问题调节阀门开度，调节方式 on/off（和设定温度比较，例如设置为 20℃，监测回风温度＞ 20℃，阀门全开，＜ 20℃全关，不能调节）。

风平衡调适目标是风口间风量的平衡保证±20%，尽量保证正向偏差。风平衡调试进行风量初测，在基本保证末端风口全开的情况下，确定每个风口现有风量，计算总风量。按照设计平均值 90%（调节末端风口风阀后，整体风量约衰减 10%）的风量作为每个末端风口风量调节的目标。

#3 热水平衡调试

热水系统平衡阀组成包括：一级阀门（AC 区、BD 区立管）、二级阀门（水平层总管）、三级阀门（空调箱一体阀、部分商铺支管有静态平衡阀）、四级阀门（大型商铺的如 BLT 静态平衡阀）。图4 为平衡阀基本结构示意图。

 

在调试过程中，一级阀门调试情况为：AC 区实测流量均超过立管设计标称流量（此标称流量为商铺招商需求流量），大于水泵选型流量 18%（不含 B1 层）。BD 区实测流量未超过立管设计标称流量（此标称流量为商铺招商需求流量），接近水泵选型流量。三级阀门调试情况为：商铺串联支路的静态平衡阀，流量测试为 0，商铺未开启末端风盘，或者仅有几个商铺开启，流量极小；商铺串联支路的平衡阀在商铺内部；PAU及 AHU 流量均超过设计流量，具体计算如下：

PAU5-9 设计供热量为 52.3kW，进水管径 DN50，按照10K 温差（55 供水～ 45 回水）计算，热水流量为 7.04m3/h，一体阀限制流量为 14m3/h；现运行状态为超流量，测试时水阀全开（14 ＞ 7.04）。

PAU5-10 设计供热量为 131kw，进水管径DN80，按照 10K 温差（55 供水～ 45 回水）计算，热水流量为11.2m3/h。一体阀限制流量为 35m3/h；现运行状态为超流量，测试时水阀全开（35 ＞ 11.2）。

四级阀门的调试情况为：BLT 超市测试流量为 12.7m3/h；设计要求 16.6 m3/h。现场超市内的吊顶式空调箱均未开启，造成流量不足，全部开启时吊顶式空调箱阻力较小，容易超流量，需要进行调试，但需要协调商铺开启空调。

针对上述情况给出调试方案：一级阀门，按照水泵设计流量（设计复核）重新计算比例作为依据调节；二级阀门未设计，无法进行水平层总体流量限制；三级阀门商铺串联支路，受到商铺开启及阀门安装在商铺内影响，且末端多为风机盘管阻力相对空调箱超流量较小；三级阀门，机房内空调箱 PAU 及 AHU 为一体阀无法限流，运行时按照 BA 进行室内回风温度监测，减少过流；四级阀门，大型商铺采用吊顶式空调箱的，需要协调开启并进行限流。