精心布局的复合业态 - 青岛上实中心

青岛上实中心位于金家岭金融新区核心区内。该项目由两座塔楼组成，塔楼的裙房部分相联通，在青岛建成了一个高价值的区域文化性地标，包括甲级写字楼、豪华五星级酒店和商业空间。

办公空间具有国际水准，两家酒店钓鱼台酒店以及美高梅酒店通过充满中国风的方式展现出当代国际风格。项目将与基地南侧的大型广场直接连接—该广场将成为重要的聚会场所，承办一年一度的啤酒节。

此外，幕墙、室内设计和景观设计均体现出独特的文化精神。设计重点是打造高端的城市综合体和未来的城市中心，加强整体美学协调性、空间连续性和强而有力的室内外联系。

每座塔楼由五个“珠宝盒”垂直堆叠而成，象征着新中央商务区的繁荣。这些盒子在角落倒角，以强调它们的棱镜特性，并减少风载，随着高度上升而逐渐减小，形成优雅的轮廓。盒子之间设有凹陷的机械楼层，以实现高效的机械通风。

项目旨在获得绿色建筑两星级和LEED金级认证。设计实现了比LEED基线用水量在景观上减少30%，在室内减少50%。一个集中式水处理系统将处理灰水，用于景观、厕所和道路清洁的再利用。

美高梅酒店下客区

钓鱼台酒店下客区

多个广场和屋顶露台为邻近居民提供可达性绿色空间，利用本地植被、水景和被动冷却策略。塔楼立面包括可操作的通风系统，裙楼立面包含水平木质遮阳设施。预测的能源使用量比ASHREA90.1-2010的基线少9%。