上海、宁波曾经发生三起砖结构房屋建筑整体倒塌事故：—是上海某4层楼房突然倒塌；二是宁波某6层居民楼整体倒塌；三是上海某大楼第7、8两层(加层)坍塌。经初步鉴定认为，上海的两栋楼是由装修不当引起的，宁波居民楼原先已属危楼，房龄已有23年，存在倾斜、开裂、漏水等质量问题，加上结构构造上的随意改动、野蛮装修等原因导致倒塌。

事故原因果真是由装修引起那么单一吗?房屋装修时确有敲打承重墙、墙上剔槽钻孔及破坏建筑结构的问题，但都发生在局部，是怎样的破坏力使整栋楼顷刻间成了一堆碎砖瓦砾呢?对倒楼事故的真正原因应该有更深层次的分析和思考。

1   分析与思考

上述三起事故都是在静态状况下突发的，有别于地震时房屋受自身惯性力及地壳运动影响从而上下颠簸、左右摇晃，房屋结构失稳散架而引起坍塌事故。因此事故分析应该透过现象看本质。

（1）排除对砖与砂浆材料强度的疑虑，这三栋楼建造年限都在 20 年以上，能沿用至今证明砖结构墙体承载能力可信。

（2）房屋装修对房屋有局部损坏的可能，但不足以证明是房屋整体倒塌的原因。

（3）加层是各地城镇普遍存在的情况，有自行搭建，也有设计院经过验算合理加层的，经多年使用，安全度是有保障的。

（4）类似这种房屋整体倒塌事故在南方江浙地区多有发生，但在京津唐及东北地区极少见。

2   探索事故真相之谜

笔者在上海大渡河路旧房改造工程中找到答案。该工程有 6 栋不同结构类型的旧房须进行改造，其中 2 号楼层（加层）居民楼建造年代、建筑构造同宁波事故楼，在对其进行结构质量鉴定时，发现砖墙砌筑质量低劣，质量通病遍及各个楼层，墙体表面凹凸不平，垂直度、平整度严重超标，灰缝厚薄不匀且随处可见，脚手眼未堵实，施工洞口干砌，用厚抹灰砂浆堵抹覆盖，门窗无过梁，用木板搭桥，在上直接砌砖。

屋顶加层更是险象环生，在屋面上砌0.5 m 高矮墙，搁置混凝土预制板，板上直砌 3 m 高砖墙，安装屋顶预制板。如此建造房屋像搭积木，2 号楼当时地处城乡结合部，属乡镇建筑队自建工程，质量管理完全失控。

如此不堪一击的危楼，能持续居住使用30 余年，全仗着 2 m 宽、1.5 m 深的稳固基础。如果遇到周边有打桩振动和高层建筑基坑降水影响，随时会倾倒，因此对 2号楼加固采取“脱胎换骨”的方式，采用全方位结构加强处理。

对宁波居民楼事故分析应从房屋建筑整体坚固性入手。砖墙承受楼层竖向荷载，混凝土预制板打压墙体 10 cm左右，维系着墙体之间的稳定，如果墙体砌筑质量十分低劣，个别墙体遭受意外伤害会开裂或倾斜，受预制板和圈梁水平方向牵连，会发生连锁反应导致整栋楼失稳，从而出现“多米诺”坍塌现象。

如果对传统营造工艺不甚了解，仅凭借理论计算或用检测仪的数据说话，不可能找到事故的真实原因，也无法提出合理的加固措施。通过分析判断，事故主要由当地普遍采用不能保证质量的摆砖法砌筑工艺以及瓦工的操作陋习，加上年久失修、缺少维护保养以及住户对房屋建筑使用不当等多种原因导致。

3   经验与教训

当前, 笔者关心的是仍居住在充满质量隐患危房中居民的安危，因此当务之急是做到防患于未然，一些在以往建设中遗留的工程质量问题需要有关部门、业内人士认真对待 。人们应从工程事故中走出来，脚踏实地 掌握事故成因和发展规律，研究事故合理的 处理方法，对住户宣传房屋建筑维护保养知 识，培训施工队伍，总结出一套对旧房改造 （从质量鉴定、事故监控、安全防范、维护保养到改造加固）行之有效的模式范本，为人们的居住安全做出贡献。