与传统的现场建造项目不同，模块化建筑项目需要大量的前期协调，不仅是在设计方面，还包括项目进度安排和模块化建筑生产工厂的选择，本文将重点讲述模块化建筑项目生产工厂的选择及模块的生产吊装。

模块单元生产工厂的选择

理想情况下，模块化建筑项目生产工厂的选择应在建筑和结构设计阶段进行，至关重要的是，所选择的模块化建筑生产工厂不仅要有生产模块的能力，而且还要具备在项目时间表要求内完成现场安装的能力。（模块化建筑项目现场的吊装、安装都是由模块生产工厂吊装团队完成的）

采用模块化建筑的项目，运输费用是一个关键的考虑因素，运输费用取决于模块化工厂位置及其与开发地点的接近程度，同时还取决于模块单元的设计尺寸，尤其是模块单元的宽度和高度。

一般来说，每个模块化建筑生产工厂在产品细节上会有所不同，如橱柜选择和门窗等。这一点非常重要，因为工厂可以更轻松地采购和安装他们所熟悉的材料，这将可能通过工厂与其下游材料供应商之间的特殊关系实现成本和时间的节省。正因为如此，在最初的设计意图和项目绿色建筑标准上与模块化建筑生产工厂沟通是至关重要的。

考虑到这些相互关联的因素，尽早让模块化建筑生产工厂参与进来，与建筑师、业主和总承包商在设计优化、细节和项目进度方面进行合作是有利的。

评估模块化建筑哪些内容在工厂生产：

评估模块化建筑项目有多少施工可以在工厂进行是利采用模块建造时的核心决定。一般来说，模块化建筑生产工厂在自己的工厂里能建造的越多，节省的建造成本就越大（这和目前其它装配式建筑体系的预制装配率越高，成本越高是截然相反的）。 所以 将尽可能多的施工限制在工 厂模块单元内是至关重要的。 此规则的常见例外是模块和模块单元之间的门洞及模块和模块和模块的接缝处，这些没有办法在模块生产工厂内完成，只能在工地现场施工。

模块单元的生产和吊装：

根据模块化建筑项目楼栋的高度、模块单元的设计精度，选择合适的生产工厂，首先要考虑模块化建筑生产工厂的设备，要有足够的设备保证模块单元的制造精度。

同时要考虑模块生产工厂的项目经验，这一项目至关重要，没有相应模块化建筑项目生产经验的工厂，对模块单元的重点管控部位理解不够深，导致模块生产的质量不够高。

模块化工厂通常会有自己的模块生产质量管控书面QC/QA计划，包括原材料管控、生产过程管控和模块单元成品出厂管控，真正将质量问题消灭在过程中，而不是将质量问题流到施工现场。

模块化建筑项目的质量检查是由模块生产工厂完成的，有些涉及送检的内容，由模块化生产工厂送检，监理见证取样，业主和设计师也要定期到工厂视察。

值得注意的是，模块化建筑项目的水电、消防是既在模块化工厂内部工作又在现场工作的部分。模块单元内的水电在工厂内完成，并在工厂内进行系统测试，连接处的部分，在工地现场进行。

模块单元的工厂生产和现场模块吊装之间的顺序也是至关重要的，理想的做法是使工厂的模块生产时间和工地现场模块搭建的时间同步，以最大限度地减少两者之间的存储时间。模块生产和吊装计划 必须考虑生产施工周期内的天气条件。