一、基本情况

地块名称：肇庆市端州区123区前村路东侧188.14亩地块

地块面积：总占地面积共计188.14亩，125426.97m²

地理位置：广东省肇庆市肇庆大道南侧星湖大道北侧前村路东侧

地块用地现状：肇庆市农业良种繁殖场、空地、运输车辆停车场及货车超限检测点

地块未来规划用地性质：政府储备用地，地块规划方向尚不明确

土地使用权人：肇庆市土地储备中心

土壤污染状况调查单位：东莞市博硕环境科技有限公司

调查缘由：调查地块现为政府储备用地，拟进行下一步开发利用，但规划方向尚未明确。根据《关于加强用途拟变更为住宅、公共管理与公共服务用地土壤污染状况调查工作的通知》（肇环字〔2022〕11号）、《广东省建设用地土壤污染状况调查、风险评估及效果评估报告技术审查要点》，地块未来规划用途如无明确规划应以最严格的方式进行调查，因此肇庆市土地储备中心计划委托东莞市博硕环境科技有限公司对肇庆市端州区123区前村路东侧188.14亩地块以一类用地评价标准开展土壤污染状况调查工作。

二、第一阶段调查

根据第一阶段调查结果，项目地块历史沿革清晰：2013年前，地块主要为肇庆市农业良种繁育场、鱼塘及绿化苗圃场，2013年开始，地块东北部兴建大冲立交项目部，2014年该项目部拆除后，因城轨建设施工，地块北部区域进行填土平整并于2016年搭建城轨建设项目部及建材存放区域。2018年城轨项目部拆除后为空地，2022年地块北部区域由肇庆市交通中心及辉少汽车运输有限公司承租，作为肇庆市端州区黄岗超限检测点以及运输车辆停车场使用；地块南部区域于2013年前为村属鱼塘，2013年经填土平整后为空地，2016年该区域作为临时停车场使用，2020年该区域变更为空地。2023年5月，地块中部肇庆市农业良种繁殖场厂址迁移，地块中部鱼塘及农田均停止养殖/种植活动，但仍有工作人员在该区域办公居住。目前地块内主要为肇庆市农业良种繁殖场、空地、运输车辆停车场及货车超限检测点。调查地块内历史上及现状均未涉及工业生产。

根据对地块及周边污染源影响分析，因地块南部及北部区域均涉及填土平整，为确定填土活动是否对地块造成影响，基于保守原则，本次调查将地块南部填土区域（面积约为8985.0m²）及地块北部填土区域（面积约为25460m²）设为重点关注区域。考虑到地块南部及北部填土区域历史使用时期涉及大量车辆运输停放，来往频繁可能产生油品跑冒滴漏，因此对相关区域识别特征污染为石油烃（C₁₀-C₄₀）。地块周边主要潜在污染源为地块外南侧广东捷成科创电子股份有限公司，因该企业废气排放口距离地块南部区域较近，污染因子为铅，因此地块南部区域的特征污染物为铅及石油烃（C₁₀-C₄₀）。

综上，本次调查项目涉及的特征污染为：地块南部区域（面积约为8985.0m²）特征污染物为铅及石油烃（C₁₀-C₄₀）、铅，地块北部填土区域（面积约为25460m²）特征污染物为石油烃（C₁₀-C₄₀）。

三、初步调查采样

第二阶段土壤污染状况初步调查于2023年9月4日～2023年9月9日进行，采样系统结合分区布点法进行布设。考虑到地块涉及填土区域，为确定填土活动是否对地块造成影响，因此识别地块南部及北部填土区域为重点区域，按照每1600m²不少于1个点位进行布设，共布设23个土壤采样点；地块其余区域为肇庆市农业良种繁殖场扣除地表水面积约为30759.37m²，按100m×100m网格不少于1个采样点进行点位布设，共布设4个土壤采样点。此外在地块外历史无干扰区域设置2个土壤对照点。地块内鱼塘区域面积共计约为60222.6m²，100m×100m网格不少于1个采样点进行点位布设，共布设7个地表水/底泥采样点位；地块内共布设5个地下水监测井。

（1） 土壤样品检测结果

本次初步调查共布设29个土壤点位（含地块外2个土壤对照点），现场采集土壤样品89个（包含2个对照点样品，9个现场平行样）、沉积物样品8个（包含1个现场平行样）。地块重点区域钻孔设计深度为6.0m，土壤样品从非硬化表层开始向下采集，分别采集3层不同深度样品，监测项目为：pH值、含水率、《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中的基本项目以及石油烃（C₁₀-C₄₀）。地块其他区域调查设计的土壤采样深度为1.0m，分别采集2层样品，监测项目为pH值、含水率、《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中的基本项目。

根据检测结果，调查地块土壤基本呈中性，土壤样品中重金属、挥发性有机物、石油烃C₁₀-C₄₀含量有检出，所有检出值均未超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600—2018）第一类用地筛选标准。

（2） 地下水样品分析结果

本次初步调查地块内共建设5个地下水井，采集6个地下水样品（含1个平行样），建井深度为7.0～8.0m，采样深度为水位0.5m以下，监测项目为《地下水质量标准》（GB / T14848-2017）中的地下水质量指标，包括pH、镍、汞、砷、镉、铬（六价）、铅、铜以及石油烃（C₁₀-C₄₀）。检测结果表明，所有检出值均未超过《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅲ类标准及相应限制。

（3） 地表水及底泥样品分析结果

本次初步调查地块内共建设7个底泥及地表水采样点，共采集8个底泥样品（含1个现场平行样）及8个地表水样品（含1个平行样）。根据检测结果表明，底泥样品检测指标均未超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600—2018）第一类用地筛选标准，地表水样品检测指标均未超出《地表水质量标准》（GB3838-2002）中Ⅳ类水质标准外，对地块土壤及地下水基本无影响。

四、初步调查结论

综上所述，肇庆市端州区123区前村路东侧188.14亩地块符合《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地的要求，可进行下一步利用开发，无需进入下一步的详细调查工作。