LuOne办公楼总建筑面积约45,000平方米，共35层，由凯德集团开发，萨夫迪建筑师事务所设计。奥雅纳秉持一体化设计思维，提供 结构、机电及可持续等多专业全过程设计咨询服务 ，助力项目建成上海中心区域的绿色地标。

建筑师打破了千楼一面的外观设计，用“虚实”结合的建筑立面打造出 办公室转角即为公园 的空中绿色垂直空间，让LuOne办公楼真正成为了繁华都市中的“绿洲”。

塔楼西南角特别设计为玻璃塔体，以每四层为单位挑高，形成七座独立的生态花园，将绿意融入办公楼中。

建筑师通过虚实结合的处理手法，打造灵动丰富的立面效果。大楼东侧以密柱框架呈现写实的密格构造，西侧则以带斜撑稀柱框架和跨层空中花园，创造轻盈通透的大空间。

“非常规”的建筑外观，以及不同形式组合的外框架结构体系缺乏规范指导等因素，都给结构设计带来挑战。项目团队通过细致严谨的抗震设计与分析论证，采用有效的加强措施，确保了结构体系的可行性及其抗震性能。

针对核心筒相对扁平、狭长，且南北向抗侧刚度较弱的特点，我们采用“混合”外围框架——东侧密柱框架和西侧带斜撑稀柱框架组合，共同提供抗侧刚度，以满足塔楼结构的抗震性能及独特建筑造型的要求。

另一方面，如何设计由不同形式“混合”而成的外框架，尚无明确的规范可供依照。为此，我们从设计本原力学概念出发，通过调整东西两侧密柱框架和带斜撑稀柱框架构件尺寸，有效平衡了两侧框架刚度，避免扭转不利影响，解决了不同形式外框架组合所带来的问题和挑战。

此外，为了给大楼下部的商场和办公大堂创造开阔使用空间，部分密柱须在三层和首层进行转换。我们采用空腹桁架转换方案，避免了带斜杆桁架或粗壮转换梁对建筑立面效果的破坏。

贯穿整栋大楼的“转角空中花园”为使用者提供了令人耳目一新的休闲空间。丰富多样的绿植增添了室内空间的生机和活力，提升视觉舒适度。

然而，空中花园将外幕墙作为围护结构，太阳辐射和室内温室效应会使得花园内温度偏高，且辐射较强。绿植和使用者对室内温度、湿度、风速及辐射量等有着不同的要求，空调系统设计须同时考虑植物所需的生存环境，使用者的热舒适性。

通过计算机模拟，我们比选了多个空调及百叶窗方案，综合考量空气品质、辅助温度控制措施及节能效果等因素，最终确定采用空调+电动百叶窗方案。

我们在转角花园底部幕墙周边设置地台送风系统，人员区域侧墙设置风机盘管送风系统，顶部设置吊装式空调箱和机械排风系统，充分满足活动区的人员舒适度。同时，通过在底部和顶部设置电动百叶，在夏季夜间和过渡季提供免费冷量，也为植物夜晚的呼吸作用提供室外新风。该方案有效降低了空调系统能耗，提升项目可持续性。

为了打造灵活高效、健康舒适的办公环境，我们为项目提供了一系列优化设计和措施，助力提升可持续表现。

在塔楼东侧密柱区域，建筑师采用“无柱”设计，打造通透体验，提升空间利用率和灵活性。

为实现建筑师的设计意图，我们通过结构梁偏心布置，将结构柱尽可能地“推出”室内办公空间，同时将标准层梁边与柱边对齐，确保结构的稳定性和安全性。

在设计前期，我们和各专业团队紧密配合，针对绿色建筑要求进行材料比选，最大限度使用高强材料以降低碳排。最终，项目采用了 34.25%的可循环材料，40%以上的本土材料和 20%以上含可回收成分材料，达到节材和降低隐含碳的目的。

此外，大楼采用了高效的空气净化系统、节水回收装置、冷热源，和输配系统，配合高热工性能幕墙系统等，在实现节能增效的同时，创造健康舒适办公体验。

目前，LuOne办公楼已获得LEED 金级认证及WELL中期认证。

凭借完善的配套设施和绿色生态的商务体验，LuOne凯德晶萃广场办公楼将吸引各行业优质企业入驻，促进区域商业生态繁荣，构筑充满艺术和生态活力的新鲜都市体验。