在开始描述设计之前，我们为了帮助团队更清晰的表达，特别提出并梳理了几点疑问，借由该项目的核心要义归纳一些关于居住区的商业设计心得。诸如，根据项目的特殊区位、不同环境氛围、传递给居民怎样的场所信息；或者如何用设计的方式造景、构建细节，满足不同人群的使用习惯。

于是，如何定义这类看似不大但又占比很高的社区型配套商业，所谓的差异化源自何处？

社区商业一定要车水马龙？

社区商业界面一定要网红化？

社区商业究竟需要带给人们哪种场景体验？

从人的体验出发的几个问题将我们带入到一个全新的视角：究竟“小”商业会不会产生更“大”的格局。由此，设计团队开始一次史无前例的溯源与探索之路。

→看看这个独一无二的社区配套商业体的“真身”

曾经的社区商业大都以服务为主，普遍带有浓厚的社区底商的特点，随着Z时代的消费变革，人们开始关注归家的最后一公里范围，从城市生活过渡到社区生活，社区商业作为城市文化的一部分，嵌入进人们的日常之中，逐渐具有了公共属性。

除此以外，这同样也成为了人们日常范围内离开家以外，习惯性涉足的场所。那就要根据区域所处的位置，了解周围居民的喜好、甚至研究区间内带有本地人特质的空间和地标，由此才能开始着手为社区商业定调，认知清楚核心的需求。

→郑州市金水老城区调研过程

记录生息与共的城市面孔?Ansel炅汐

我们从古翠隐秀所处的郑州老城生活片区中认知到，一个设计完好的社区商业首先要具备的是邻里感和愉悦感，这能让居住的人们更自洽的享受到城市的高效和便利。这也意味着，高标准的社区商业的业态与服务兼顾居住者的生活便捷、社交场景体验，进而促进整个社区的发展与成长。

→社区整体的手绘概念草图

→最初设想的效果图

郑州古翠隐秀所代表的社区商业，并不单纯是功能上的属性，更是一个向城市打开的界面、一个归途路径上的锚点。11000㎡的建筑空间里，设计团队首要解决的核心诉求是如何延续老城独有的人文品格，焕新城市旧有的界面，营造社区 “隐逸”而不乏“内秀”的生活意境。

由此带来的最大困境是：如何减缓沿街近125米高的四层商业对城市街道形成的压迫感。设计团队展开一系列的研究推敲，最初提出与传统盒子体块的商业有区别的构想。一种是可以延展城市界面的“平行社区”，通过架空底层、形成商业内街空间，加宽社区进深尺度；另外一种是释放住区价值的“垂直社区”理念，将场地整体抬高，随着层数降低、建筑高度逐渐递减的城市界面。

→方案过程推敲和布局研究

→商业形态的多样可能性研究

经过大量的试验和推敲之后，我们认为除了满足输入条件以外，更重要的是回归空间基调的营造，通过设计语言来呈现出郑州金水区的人文属性。于是，设计再次从 “自然、古韵、艺术” 出发，结合经二路独有的自然基底，与深藏千年的古城人文内涵，删繁就简后提取关键信息，希望将这片价值高地以 “翠而隐” 的格调展现在公众面前，使其身处其中感受到舒适的绿色环境，静谧之中也显生活情趣。

→隐秘的城市花园，诠释兼容并蓄的诗意

社区的商业设计延续展示馆的基调，更新当下时代的城市文脉和场所精神，以层层退台的界面处理方式，在近人尺度上减缓硬质建筑带来的冰冷感，与此同时放大空间中的自然引力，商业屋顶结合景观花园、露台融入花池绿植；屋顶花园、共享市集、错层露台等空间设计，将会大大促进人们的社交行为，希望商业空间可以逐步演变成为社区活动与邻里交流的场所。

→沿街整体界面实景

→与景观结合、层层退界的商业空间

我们采用 “类双首层” 的理念进行分组布局，作为通达性较强的近人商业，通过布置大量小面积段的商铺来汇聚人气，也可以利用商业街作为季节性临时市集。三四层则通过大面积的4S店铺主要作为社区服务，包含餐饮、泳池、会所、干洗店、奢侈品养护类，稳固客群的同时可提升交付后的生活服务品质。另外商业体连接社区主入口，以酒店化落客区与约 6m挑高的酒店式大堂相结合，隐贵气息展露于无形之中。

→从转角到沿街商业、

以及不同楼层的商铺布局形式

→酒店式落客与大堂室内实景?一千度视觉

整体商业体是以谦逊且不失个性的姿态介入整个老城区，以此来契合项目的价值定位。其中在材料的选择上也尤为重要：商业建筑采用大面积的灰色天然珍珠兰石材和白色的彩釉玻璃，同时搭配香槟金色铝板进行点缀。彩釉玻璃与灰色玻璃的交替使用，凸显了商业体块的错落关系，营造出沉稳中富有生机的商业界面。

商业体的西南街角处，我们采用了大尺度的结构出挑作为商业入口的昭示性标志，将局部街区向城市打开，一定程度上关照城市的公共性。并以香槟金色吊顶和凸出的建筑体块点亮了城市街角界面，让空间变得有辨识度和记忆点。

→转角错层空间实景，营造空间的多样性

这里需要着重强调的是，我们对于石材和铝板的拼接、对缝处理也有自己的坚持，经过与甲方、深化单位以及现场进行了多轮沟通，较好的避免了不对缝情况的出现，通过减少拼接缝来简化现场施工，力求精致化的呈现效果。

→选材与施工现场记录

还有个小故事：关于小区沿街这一段围墙，甲方专门让工人来上海跟着上海老师傅培训过，模仿上海老洋房的斑驳的涂料外墙，营造一种老城区的韵味。从示范区到商业体再到大区，很多细节的雕琢都是经历过一番用心的研究，这些都构成了这片土地独有的时光记忆。

主创设计师

吴曼

宫井强

蒋思祺

郑州万科古翠隐秀

项目业主: 万科

项目地点: 郑州市金水区经二路

用地面积: 27,335㎡

建筑面积: 141,986㎡

建筑设计: 致逸设计

甲方设计团队: 马方泽、秦璐、翟张华

建筑设计团队: A.M.T.团队-吴曼、宫井强、蒋思祺、王振宇、陈紫欣、袁颖、郑昊、魏梦娇

施工图设计: 重庆长厦安基建筑设计有限公司

景观设计: 创翌善策景观设计有限公司

室内设计: 明德设计

照明设计: IDDI国际照明设计有限公司

幕墙设计: TAM泰幕设计（示范区）、弗思特建筑科技有限公司（大区）

建筑摄影/视频: 明境建筑摄影

室内摄影: 一千度视觉

*免责: 此文仅作为设计企业宣传推送，设计资料仅作学术交流使用，不涉及商业营销和要约，亦不代表该项目相关企业的任何承诺。

感谢 致逸设计

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