这是承重墙?还是普通墙?可以这样砸么?
coc_91872669
2023年06月30日 17:23:25
只看楼主

在黑龙江四线小城市的郊区小村子买了一套二手房。价值4-5万块。小区建于1989年,砖混结构。很老的小区,总层高五层,5个单元一共50户,小区邻居平均年龄有60岁左右。前几天一楼新搬进来一家60多岁的夫妻,开始装修,结果看到房子已经变成这样: 标红位置外面本来有墙,现在全没有了。分别是卫生间和厨房。都变成敞开的了。中间那一道还在的墙拍照时他们正在砸。就是下面这个。

在黑龙江四线小城市的郊区小村子买了一套二手房。价值4-5万块。小区建于1989年,砖混结构。很老的小区,总层高五层,5个单元一共50户,小区邻居平均年龄有60岁左右。

前几天一楼新搬进来一家60多岁的夫妻,开始装修,结果看到房子已经变成这样:


标红位置外面本来有墙,现在全没有了。分别是卫生间和厨房。都变成敞开的了。中间那一道还在的墙拍照时他们正在砸。就是下面这个。


后来也全部砸掉了。还在卫生间的墙体上开了个窗户(红圈位置),那个位置已经是外墙了,因为阳台全是玻璃的。

这个位置也是一堵墙,打开以后客厅会更大。


红色的位置当天没砸,后来也砸掉了


前后阳台的配重墙也被砸去了,这个好像还好,都一楼了,阳台也掉不下去了。

我看了以后联系了物业,物业说自己没有执法权。

联系了社区,社区说不归他们管。

联系110,110说自己管不着。

联系了同单元的邻居,邻居有一些因为各种疾病几乎不出门也不下楼,不想管。还有一部分认为只有四周外墙一圈算承重墙,中间都无所谓。最后一些因为自己家也打了承重墙,怕引到自己家,甚至还帮一楼说话,说我家打的时候啥事儿没有,说打就打了。小区也确实是50%-60%的住户都砸了墙。

联系房产局终于愿意上门,给出了整改要求,要做槽钢加固。本以为告一段落。可是发现一楼只是打算做一个砖墙,立在那里。这种不是专业施工人员来做的墙根本没有承重作用啊,垒墙的瓦工可以?

我问房产局,加固施工恢复承重墙需要资质么,答不清楚。施工以后怎么验收,答曰没有验收标准。现在不但没有加固,还一直在施工别的。几天的时间给地面水泥也刨了,整个楼都在震动,我沟通说本来已经脆弱的结构要散掉了。房主回答,他想先刨干净…

我的诉求已经从最开始的专业人员完全恢复承重墙,变成了先立一面墙再砸地面,最后变成了不要在我在家的时候砸…因为我在居家隔离。。。都不被理会

于是每晚都在"今夜楼会不会塌"的疑问中度过。

房主给我的唯一回复是,我没砸承重墙,而且所有人都在砸,凭什么我不能砸?

砸墙在这个小区是风气,几乎每个重新装修的都要砸一下…因为老格局房间小

想问一下,这个墙可以这么砸么?

满船清梦l
2023年07月02日 15:19:03
2楼
砌体结构,除了120的隔墙,其他的基本上都是承重墙。拆除承重墙理论上肯定是不行的,而且又是在一楼。参考哈尔滨的那个事件,正常的流程应该是找鉴定单位鉴定,然后设计单位出具加固图纸,最后找有加固资质的单位施工。你这我觉得就是相关单位摆烂了,没人愿意管,放到管的严的地方,墙上掏个洞都得找设计单位出个正式的恢复图纸。
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