1：建筑工业化 1.0 时代: 工厂化、机械化( 20世纪初 —20世纪中期） 战争与灾难引发的住房需求 欧洲大陆建筑普遍受到战争的影响，遭受重创，此时急需一种建设速度快且劳动力占用较少的新建造方式才能满足短时间内各国对住宅的需求。于是装配式混凝土建筑萌生于此，并快速进入了欧洲各国的住宅领域。
“赫鲁晓夫楼”奠定了早期预制装配式建筑规模化基础。
主打“多快好省”的“赫鲁晓夫楼”曾是人类历史上最大的城市发展项目。苏联领导人赫鲁晓夫命令建筑师开发一种可迅速复制的建筑模板，使其成为“全世界的典范”。这种楼广泛采用组合式钢筋混凝吐部件与结构，预制件都是在工厂里流水线生产好的标准件，成本低廉，然后采用统一的工业化建造。
2：建筑工业化 2.0 时代: 标准化、模块化(20世纪中期 — 20世纪末）
第三次工业革命( 科技革命) 兴起，为装配式建筑的发展提供了良好的经济和技术条件，装配式建筑的标准化和模块化理念开始形成，装配式建筑的发展具备了良好的市场化基础，技术体系逐步完善，建造手段不断创新，装配式建筑迎来了高速发展期。
虽然装配式建筑体系趋于完善，但大部分设计和建造都相对比较粗糙，而著名建筑马赛公寓,蒙特利尔67号住宅成为这一时期技术与艺术结合的例子。
从1968年，“住宅产业”的概念在日本出现开始，经过几十年的发展，日本住宅生产IV化已经完全可以做到“如同生产汽车一样生产房屋”。大量部件通过机器生产，产品标准的固定化，以及整个建筑过程的精准化，使得日本成为住宅产业化的标志性国家，也成为世界学习的对象。
虽然大板建筑今天饱受诟病，但在当时大板住宅符合东德的社会意识形态，人人平等，整齐划一。在装配式住宅内，拥有现代化的采暖和热水系统，政府对装配式住宅有相应的补贴，所以当时的东德人民非常喜欢装配式住宅。
1—外纵墙板；2—外横墙板；3—楼板
4—内横墙板；5—内纵墙板；6—楼梯
3：建筑工业化 3.0 时代: 信息化、产业化（20世纪末 — 21世纪初）
2000年以后，随着信息化时代的到来，BIM 技术、网络技术和通信技术等在装配式建筑领域得到广泛应用，建筑工业化更加高效，集成，节能，更加个性化，风格化，有效促进了装配式建筑技术体系的完善和管理水平的提升，“通用体系”、“开放式建筑”和“百年住宅”概念开始形成，装配式建筑的发展具备了产业化条件，装配式建筑产业链在发达国家开始建立和完善。
美国纽约迷你公寓项目意在为人口逐年激增的纽约市的年轻人提供买得起的迷你公寓。项目包括了55个预制单元，每个单元的面积为370平方英尺，层高为10英尺。
这个项目的住宅单元包括设备装修全部在工厂完成，建造则在现场拼装，极大的降低了建造成本，提高了建设速度以及迷你公寓的居住质量。
纽约迷你公寓项目组装现场
纽约个性化迷你公寓的标准单元
包括家具设施在内的定制化高度集成
4：建筑工业化4.0 时代:节能化、智能化(2010年至今)
伴随着BIM技术的成熟，3D打印等高科技技术手段进入建筑领域，而4.0时代将重新界定以设计为主导的地位，建筑设计不在被模数所限制，不仅可以打印小件物品，而且这项技术甚至可以彻底颠覆传统的建筑行业。
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知识点：全球建筑工业化发展进程
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