防火墙是减少防火间距的主要手段，在一定规模和火灾危险性等级的相邻建筑中，允许通过设置防火墙减少防火间距（或防火间距不限），但现实应用中，普遍存在与规范条件不完全吻合的情形，存在诸多困惑。

本文尝试以一种通用规则，通解防火间距减少条件的争议及困惑！

对于风险等级较低的相邻建筑，可依以下原则处置防火间距要求：

1、当建筑外墙设置为防火安全面时，安全面不会威胁相邻建筑，也不会受到相邻建筑的威胁，无需考虑安全面与相邻建筑的防火间距。

2、相邻建筑的非安全面相对，是火灾蔓延的主要途径，防止火灾蔓延，须确保相邻建筑没有非安全面相对，或非安全面的最近距离不小于规范许可的防火间距要求。

依此原则，可通解防火间距减少条件的争议及困惑！

 

一、建筑防火间距，计算原则：

确定不同建筑的防火间距时，可将建筑外墙、屋面等视为非安全面，非安全面的任一点均为火灾传播的危险源，均可能将火灾传播至其他建筑物，外来火灾也可能威胁非安全面，要防止火灾传播，非安全面上任意点与相邻建筑的最近水平距离，均应满足规范的防火间距要求。

通常，非安全面包括凸出外墙的可燃或难燃构件，当外墙有凸出的可燃或难燃构件时，非安全面边界为凸出部分外缘。

依此可知：建筑物之间的防火间距，应按相邻建筑非安全面边界的最近水平距离确定。

示例：图示1中，建筑1的外墙和突出外墙的可燃或难燃构件，均为非安全面，建筑2的外墙为非安全面（不计入突出外墙的不燃性构件），建筑1和建筑2的防火间距以L计算，L应满足相关规范要求。

（图示1）

注：图中的红色点为火灾危险源示意，同时示意非安全面边界，实际上，非安全面上的任意点均可能是火灾危险源。

二、防火间距减少条件的应用困境，引入“防火安全面”的必要性：

防火墙是减少防火间距的主要手段，在一定规模和火灾危险性的相邻建筑中，允许通过设置防火墙减少防火间距（或防火间距不限），在《建规》和《车火规》等规范中，明确了通过防火墙减少防火间距的条件，但与实际应用存在差距。

比如，在图示2的六组建筑中，当需要通过防火墙减少防火间距时，仅组1建筑满足规范条件（本文《附录》）要求，但实际应用中，确实存在组2、组3、组4、组5、组6等类似建筑，因为局部暴露或错位，不能完全匹配规范要求。 处置类似问题，有必要引入“防火安全面”概念。

（图示2)

三、“防火安全面”和“非安全面”，定性原则：

1、防火安全面：

对于风险等级较低的相邻建筑，火灾传播主要考虑热传导、热辐射、热对流等途径，通常不考虑飞火、爆炸等因素影响。防火墙具备较好的耐火隔热性能，满足背火面温升条件，能有效阻断热传导、热辐射和热对流影响，在风险等级较低的建筑中，可将建筑外墙的防火墙部分（无任何洞口），视为“防火安全面”。

通常认为，防火安全面不会威胁其他建筑，也不会受到其他建筑的威胁，无需考虑防火安全面与相邻建筑的防火间距。

2、非安全面：

对于防火墙以外的其他墙面及屋面（包括凸出外墙和屋面的可燃或难燃构件等），均视为“非安全面“。

非安全面的任一点均可能成为火灾危险源，可能将火灾传播至其他建筑物，外来火灾也可能给非安全面带来风险，要防止火灾传播，相邻建筑不应有非安全面相对（图示3的组1建筑），或相邻非安全面之间，任意点均满足防火间距要求（图示3的组2至组6建筑）。

四、防火墙减少防火间距的实质：

通过防火墙减少防火间距，其实质是在火灾风险等级较低建筑的外墙设置防火墙，将非安全面外墙转为防火安全面外墙，并假设防火安全面能阻断火灾传播，以此降低防火间距要求。

五、安全面减少防火间距的主要机理：

对于火灾风险等级较低的建筑，通过防火墙等措施将非安全面外墙转为安全面外墙，将相邻两座建筑的防火间距，转换为相邻非安全面之间的防火间距，这是安全面减少防火间距的主要机理，并以此解决实际应用中的争议及困惑！

示例，图示2中的六组建筑，引入防火安全面概念后，仅相邻的非安全面存在火灾传播风险（见图示3）。在图示3的6组建筑中，相邻建筑间的红色区域为可能传播火灾的区域，以此，相邻建筑的防火间距，转换为相邻非安全面的防火间距（即红色区域的最近水平距离）。

从图示3可知，组1建筑不存在火灾辐射区域，可以认为，满足《附录》要求的组1建筑，没有非安全面相对，不存在火灾传播风险，防火间距可减少（或不限）。其他各组建筑均有非安全面相对（红色区域），相邻非安全面上任意点的最近水平距离（参图示5至图示10），应满足规范要求。

（图示3）

六、安全面减少防火间距，处置原则：

综上，对于风险等级较低的相邻建筑，可依以下原则处置防火间距要求：

原则1：当建筑外墙设置为防火安全面时，安全面不会威胁相邻建筑，也不会受到相邻建筑的威胁，无需考虑安全面与相邻建筑的防火间距。

原则2：相邻建筑的非安全面相对，是火灾蔓延的主要途径，防止火灾蔓延，须确保相邻建筑没有非安全面相对，或非安全面的最近距离不小于规范许可的防火间距要求。

注：非安全面相对，包括侧向相对，具体可参图示3的红色阴影区域。

七、示例讲解：

《建规》3.4.1、3.4.5、5.2.2和《车火规》4.2.2等条款中，明确了防火墙减少防火间距的相关条款（详见《附录》），其实质是通过防火墙将建筑外墙转换为防火安全面，通过防火安全面减少防火间距（或防火间距不限）。

依上述原则，可解决规范应用中的诸多困惑，示例讲解如下：

说明：以下示例，分别对应图示2和图示3的组1至组6建筑，均为满足《附录》条件要求的两座相邻建筑，其中，有最小防火间距要求的，应满足最小间距要求，最小间距在示例图中以L₁表示，比如，满足《建规》3.4.1注2要求的甲类厂房，防火间距不应小于4m（L₁≥4m）。

示例1：

图示4的组1建筑，从图示3可知，组1建筑无非安全区域相对，满足《附录》条件的组1建筑，防火间距不限。

（图示4)

示例2：

图示5的组2建筑，从图示3可知，组2建筑有非安全区域相对，非安全区域的最近水平距离（L），应满足两建筑的防火间距要求。（L值依《附录》确定）

（图示5）

示例3：

图示6的组3建筑，从图示3可知，组3建筑有非安全区域相对，非安全区域的最近水平距离（L），应满足两建筑的防火间距要求。（L值依《附录》确定）

（图示6）

示例4：

图示7的组4建筑，从图示3可知，组4建筑有非安全区域相对，非安全区域的最近水平距离（L），应满足两建筑的防火间距要求。（L值依《附录》确定）

（图示7）

示例5：

图示8的组5建筑，从图示3可知，组5建筑有非安全区域相对，非安全区域的最近水平距离（L），应满足两建筑的防火间距要求。（L值依《附录》确定）

（图示8）

示例6：

图示9的组6-1建筑，防火墙设置普通门窗，门窗洞口不能作为防火安全面，从图示3的组6建筑可知，组6-1建筑有非安全区域相对，非安全区域的最近水平距离（L），应满足两建筑的防火间距要求。（L值依《附录》确定）

（图示9）

示例7：

图示10的组6-2建筑，防火墙上设置甲级防火门窗，门窗洞口不能作为防火安全面，从图示3的组6建筑可知，组6-2建筑有非安全区域相对，非安全区域的最近水平距离，应满足两建筑的防火间距要求。

需要说明的是，本文所述规则，通常情况下，可同时兼容其他规范条款，图示10中，由于建筑1防火墙采用了甲级防火门窗，因此，本示例可综合其他规范条款要求确定防火间距，比如：

满足《附录》条件的相邻建筑，当两座建筑均为一、二耐火等级，建筑1为较高建筑，且防火墙上开设甲级防火门窗洞口时，可综合相关条件确定防火间距L₂，比如：

1、当两座建筑为丙丁戊类厂房、丁戊类仓库或民用建筑时，依《建规》3.4.1注3、3.4.1注6、3.4.5注2、3.5.3注2等要求，L₂不应小于4m；（注：本条件不适应民用建筑与民用建筑相邻）

2、当两座建筑均为单多层民用建筑，且建筑2的屋顶无天窗时，依《建规》5.2.2注5要求，L₂不应小于3.5m；

3、当两座建筑均为民用建筑（有一座为高层建筑），且建筑2的屋顶无天窗时，依《建规》5.2.2注5要求，L₂不应小于4m。

（图示10）

八、说明：

1、本文规则未阐述建筑屋面的设置条件要求，以及建筑立面仅部分高度为防火墙的设置条件要求，具体参《附录》规定。

2、本文所述的较低风险等级建筑，通常是指一、二耐火等级的非甲乙类场所建筑，具体参《附录》。

3、对于风险等级较高的建筑，存在飞火、爆炸等风险，可能仍需保证最小防火间距要求，在本文示例图中以L₁表示，具体要求参《附录》。

4、本文所述规则，可综合其他规范条款要求确定防火间距（如示例7所示）。

5、通常，本文原则不适应于《附录》条件以外的建构筑物，也不适应于禁止减少防火间距的建筑（比如建筑高度100m以上的超高层建筑等）。

6、尽管本文规则已仔细复核相关规范条文，但不可避免争议，实际应用中，应和当地主管和审验部门沟通确认。

九、附录：

 

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知识点：安全面