大户型因为空间够大，要设计得出彩相对容易得多，而小户型更考手艺。随着商品房设计的优化，房价高涨不下，人们对于90平三房的要求越来越高。

这些90㎡面积段的产品，如何媲美120㎡户型？

① 90㎡能很好地做到功能性和舒适性的平衡

② 横厅、竖厅甚至边厅应用越来越广泛

③ 开放式餐厨、客厅一体化布局，生活场景多元化

④ 增加灵动可变空间，满足全生命周期使用

⑤ 双卫、双阳台、多飘窗、储藏家政间等附加值越来越多

对于120㎡面积段的户型大面宽四开间是常见的布局，采光、通风性更好，家人居住起来舒适性更高。下面搜建筑给大家介绍几款90平左右，也能做到四开间甚至是五开间 的户型 。

比如重庆阳光城未来悦建面约89㎡，套内约72㎡，三室两厅两卫户型， 4开间整体面宽约12.35米 。建面约99㎡，套内约82㎡，三室两厅两卫户型， 4+1开间整体面宽约14.2米 。一个 竖 厅 户型，一个 横厅户型带来 满满的120平户型空间感。

建面约89㎡户型图

建面约99㎡户型图

样板间实景图

建筑立面效果图

再比如重庆融创云翠建筑面积约93㎡的户型，套内约83㎡， 4开间+X空间 ，整体约15.9米的超大面宽，得房率88%，短宽薄户型无论采光还是通风，都非常通透大气。

建面约93㎡户型图

约5.1米的宽厅附带X空间，后期居住更加灵动。仅是阳台面宽就超过7米，面积约11㎡，而单侧采光面宽更是足足做到了约13.6米。

融创云翠样板间意境图

融创云翠意境图

下面看一个5开间的。

东莞中海左岸东辰建筑面积约89㎡户 型， 五开间采光格局 ，比肩大平层级别约14.2米面宽“全面屏”采光尺度。

建筑面积约89㎡户型图

每一个功能区间都增加了飘窗的元素，在视觉上加大房间空间效果，超90%空间使用率，轻松为居者带来约120㎡户型的尺度感和空间享受。

样板间实景图

样板间实景图

运用LDK一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台等进行了流畅动线打造，这种“泛客厅设计”既增加了家人之间的互动性，又提高了室内空间利用率，还充分考虑到了社交功能。

比如北京万科城市之光东望建筑面积约90㎡户型，做了 边厅设计搭配L型超大飘窗 ，边厅的好处就不多说了，懂得都懂，出现在90平的户型上，可以说是非常厉害了。

建面约90㎡户型图

万科城市之光东望样板间实景图

再比如上海保利云上建筑面积约98㎡三房户型，拥有独立的私家电梯厅，舒适度相当于一梯一户设计了。尤其做了 约5.2米大面宽横厅 设计，多元化的可变复合功能空间，开放式一体化设计，满足N重生活情境。

楼栋总平面图

私家电梯厅实景图

建面约98㎡户型图

建面约98㎡户型图

样板间实景图

比如  深圳万科都会四季花园  建筑面积约94㎡户型，整个客厅面宽达4.3米， 约4.3m超广角竖厅设计 ，客厅变家厅，散点式家具布局和兴趣角落，营造出更多的家庭交互空间。

建面约94㎡超广角竖厅设计示意图

超广角竖厅示意图

建筑效果图

搜建筑给大家介绍一批90㎡三房两卫的户型：

90平三房真得算是基本标配户型了，为什么特别要说两卫呢？

卫生间不够用，是很多家庭遇到的一个痛点，一个卫生间很难满足全家人的生活需要，而两卫就给足了生活尊重。

先来看两个 双明卫 的案例：

比如厦门中海·环东时代建筑面积约93㎡户型， 双卫全明设计 ，主卧套房带独立主卫，客卫做了 三分离 设计，超越传统的干湿分离，更大限度的提升了卫生间的使用率。

建筑面积约93㎡户型图

在有限空间内，不影响正常功能空间和舒适度的前提下，打造出双卫生间设计，有效解决早高峰卫生间使用紧张的问题。

再比如上海华侨城纯水岸建筑面积约98㎡户型，三室两厅两卫，朝南面宽约11.4米。

建筑面积约98㎡户型 图

主卧为私密套房，独立卫浴及超大收纳空间，客卫同样做的是 三段式干湿分离 设计。 另外横厅设计，面宽达到5米，户型整体也比较通透 。

样板间效果图

建筑效果图

再来看一个 3+1房双卫 户型：

如南宁金地·美域国际建筑面积约93㎡， 3+1房、双明卫、双阳台设计 ，室内通风采光效果更佳。这样的配置在百平之内的户型非常少见。

3+1房的样板间给人的第一个感觉就是“大”，完全看不出这是百平之内的 。

建面约93㎡户型图

样板间实景图

样板间实景图

项目效果图

① 双联阳台、南北双阳台设计，放大室内空间感

比如  南昌彰泰中梁力高·君誉印象  建筑面积约89㎡高性价比、全能三房，尤其 南向双联阳台设计 ，连通客厅和南次卧，宽度大约5米，在室内形成一个洄游空间，既增加趣味性，又增加采光面，显得面积更大。

建面约89㎡户型图

约89㎡样板房实景图

约89㎡样板房实景图

项目效果示意图

再比如四川旭辉都会森林建筑面积约97㎡户型， 南北双阳台 设计，81%得房率远高于行业基础标准，可利用空间更多。

建筑面积约97㎡户型图

② 飘窗、储藏间等增加附加值

比如厦门建发·缦玥长滩建筑面积约89㎡户型，全明设计，室内设计 一间储藏间 ，这 是120平户型才能有的配置。

建筑面积 约89㎡户型 图

样板实景图

比如重庆龙湖美林美院建筑面积约99㎡户型，套内只有79㎡，不仅做出了横厅+双卫的设计，还能拥有 一间独立家政间 ，舒适度丝毫不比市面上那些大平米的普通洋房差。

建筑面积 约99㎡户型 图

比如杭州朝闻花城建面约89㎡户型很优秀，赠送了 三个飘窗 ，三开间朝南，且朝南均为舒适性更高的阳台或飘窗，采光与通透性好。

建面约99㎡户型 侧厅带面宽超大飘窗 ，采光与视野都更好，相当于市场中不少建面约120-130㎡户型。

户型示意图

样板房实景图

项目效果示意图

结语

90㎡小户型做出了120㎡户型拥有的功能以及空间感，还是那句老话“麻雀虽小五脏俱全”。

但是90㎡小户型，很长一段时间里大多是1-4个人在居住。如果4口人以上，确实必要三代同堂的，还是选择一步到位买120㎡左右的正三房或小四房户型更为舒适一些。