建立BIM三维模型的目的，是为了给建筑工程的各个参建方提供一个能够协同工作、共享信息的交流平台，因为BIM三维模型的平台要覆盖建筑全寿命周期内几乎所有的信息，承载的信息量极大。因此为了能够有序化的管理这些庞大的信息，在构建BIM三维信息模型时应遵循以下原则：

（1）规范性原则：基于IFC标准的数据源只能单次记录，格式必须严格遵守逻辑规范原则。

（2）并发性原则：控制BIM数据库提取信息高低次序的机制。

（3）相容性原则：确保各个专业所应用的软件，输出的数据可以兼容。

（4）安全性原则：通过对用户权限的设置，来控制用户在权限范围内在数据库对数据进行提取或修改等操作，并且所有情况均会记录在云计算平台上。

（5）扩展性原则：BIM三维模型数据库，不光是运用在现在，将来也需要运用到，所以要考略到对数据库进行扩展的情况。

（6）数据自动关联原则：BIM三维模型的成果，是通过对多方数据的综合整理及分析得出

的，所以它必须能够使得云平台上各种关联数据能够及时更新。在施工阶段，施工方运用BIM技术主要体现在根据设计单位提供的三维模型，综合现场的实际施工生产，来对三维模型进行一个动态的，实时的优化更新。主要完成

①按业主要求及施组的节点计划对模型进行拆分；

②施工现场总平面布置模拟；

③囊括施工时间在内的4D进度分析；

④虚拟施工的过程；

⑤工程量统计；

⑥基于BIM综合统计分析；

⑦通过BIM进行施工现场的工序协调及调整；

⑧专项应用-幕墙深化；

⑨专项应用-钢结构深化；

⑩生成竣工模型，利用施工BIM模型，进行管理控制。