类四代住宅

都市与田园兼顾的人居创想

 徐辉设计股份有限公司

闻风赏月繁花里，煮酒吟诗醉星辰

从城市回归森林  

这里是，龙记未来城市森林

 

日益加速的城市化进程，加大了中小城市的建设步伐，伴随着日渐完善的城市基础设施建设、社区建设，人们对于理想人居标准的 “ 关键词 ” 不再止于交通、配套、现代化， 森林、生态、庭院、花园逐渐成为城市住宅的稀缺品 。

龙记未来城市森林

位于安徽省滁州天长市城东板块

项目近享天长中学等教育资源、宝龙城市商业广场等配套

距天长汽车客运中心 3.2 公里，交通便利

值得一提的是，项目周边规划三大公园

天长地久公园、市政公园、奥林匹克健康公园

区域内景观资源丰富

▲ 项目区位

 

针对项目所在区域特点和人居产品类型， “ 泯然于众 ” 的传统住宅项目对于客户及购房者来说，都不足够有购买价值。 设计团队 希望能呈现出能够 “出圈”的优质方案 —— 立足区域便捷的生活、景观资源，兼顾业主居住感受及区域建筑协调性，设计团队计划 开创区域内 “ 类四代住宅 ” 先河 —— 将居住属性与自然生态融为一体，让高层人居拥有不输于花园别墅的居住体验。

▲ 项目基地情况

 

此外，项目所在地块的局限性同样给设计团队带来不小挑战。项目基地狭长而不规则，且当地技术条件对产品面宽最大化的实现也有限制，传统的住宅设计很难满足 “ 类四代住宅 ” 的超大面宽需求。设计团队 通过 “ 研发 + 设计 ” 双管齐下，对基地价值进行 了充分挖掘。

▲ 设计方案演变

 

在人居体验方面，充分结合当地技术规定和日照限制条件， 通过建筑之间错位布局，增加居住私密性的同时，将产品面宽做到极致，形成超大景观视野。

在区域形象方面，设计团队则将 “ 打造区域名片 ” 作为目标，充分考虑项目外在视觉体验， 通过楼栋位置的巧妙错位结合，提高沿街界面的视觉渗透感 ，将城市界面最大化展示，使城市天际线富有变化，充满节奏感。

▲ 沿街日景效果图

 

随着时代变迁，住宅建筑的功能属性早已不止于传统的遮风挡雨。 市场产品创新研发能力及市场化设计思路 是徐辉设计的三大核心特点之一。在本项目，徐辉公司设计团队 通过构建新的建筑形式，以区域资源孕育项目风格，用项目界面提升区域形象。

▲ 多维度复合景观体系

 

在社区内部， 通过内部造园实现 “ 类四代住宅 ” 的最大特色 —— 让高层与庭院共生。 引入 “ 地面绿化 + 层间绿化 ” 的多维景观结构，使空中庭院与社区景观进行有机结合，打造多维度复合景观体系。

▲ 剖面示意图

 

独特的设计也将为区域业主提供前所未有的居住体验 —— 家中有景、景中有家，满足中国人对于院落式居住的特殊情结，于繁华中享受自然环绕的居住乐趣。

在户型设计方面，设计团队破旧立新，以 T4 与 T3 的 116-135 ㎡ 三、四开间 产品为主，整体采用 私家电梯厅 ， 3.15m 层高，通过飘窗、两层通高 空中花园设计 ，极大提高居住的舒适度。

▲135 ㎡户型图

 

135 ㎡户型，采用 3+1 房多厅设计，空中花园赠送面积约为 33.91 ㎡ /45.90 ㎡， 7.3m*6.2m 方厅设计，超大挑高空中花园与 270° 全景客厅相映成趣。 270° 全景客厅引景入室，四时之景一览无余；电梯独立入户的设计，提高入户私密性、品质感与尊崇感。

▲ 项目立面效果图  

 

优秀的建筑设计不仅要营造舒适的空间体验，更要考虑项目整体的城市形象，竭力为客户打造极具市场竞争力的产品。

▲ 充满韵律的立面设计

 

在立面造型设计方面，设计团队结合市场，采用简约现代的立面形象，通过横向线条及材质的变化加强建筑的韵律感；弧形的转角设计让建筑外形更加灵动，凸显时尚未来感；加之挑高的空中庭院，将现代建筑立面风格与自然生态完美结合，实现无界的绿色森系人居体验。

▲ 大门前场效果图

▲ 售楼部与景观示范区实景图

 

在社区的入口空间，设计团队结合项目景观示范区、城市会客厅的设计， 通过多重院落的引入，提高居民归家仪式感 ，营造充满活力、富有趣味的归家体验。

▲ 多重院落组织，提高归家仪式感

 

 

本案 多维生态与居住功能的完美结合，使得建筑美学得到充分展现 ，也彰显了设计团队卓越的设计能力、创新研发能力及对细节的专注。本案将人居建筑设计看做一颗种子，赋予其源源不断的生命力，让项目得以扎根落地，与城市共生。

项目信息

项目名称： 龙记未来城市森林

项目地点： 安徽省滁州天长市

建设面积： 14.8 万平方米

设计时间： 2021 年 3 月

业主单位：   天长市德瑞景房地产开发有限公司

规划 / 建筑设计单位：   徐辉设计股份有限公司

项目指导总监：董佩、李拓栋

项目主创：陈晓宁

设计团队主要成员：田亚奇、马永亮、程武一、李明、张晓明