万科的“细节控”户型,极致空间!
白工6913
2021年09月13日 09:00:56
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来源:户型库

今天来看看万科的一个“细节控”户型, 整个户型 方正的南向三开间格局,动线清晰明确 。 并且整个空间利用到极致,没有一处被浪费,放在当下市场上的同级别面积段中可以说近乎完美。          01


今天来看看万科的一个“细节控”户型, 整个户型 方正的南向三开间格局,动线清晰明确 并且整个空间利用到极致,没有一处被浪费,放在当下市场上的同级别面积段中可以说近乎完美。     
 



 
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万科这个“细节控”在项目整体规划上,发挥的淋漓尽致。


小区体量并不算大,占地面积不到4万方,但事实上要规划好也没那么简单。当时就很好奇万科会拿出什么样的产品,做怎样的规划。


万科·青藤公园项目规划变更


这是该地块前后两次规划的对比。


在万科接收地块后,直接将原规划的11栋高层,调整为仅有的9栋高层住宅。 这样使整个小区内每栋楼之间都能拥有足够楼间距,提高小区的绿化率


如果只是做一个短周期的快销品,大可不必这么大费周章。但坚持保证社区的舒适性和纯粹性,就是房企“贵在坚持”的自我修养了。


为了保证舒适型和纯粹性,万科给到的解决方案是, 满足园林覆盖的同时还能有更多的交互空间


万科·青藤公园 社区场景效果图


小区内的中轴景观上是一片大面积草坪,为业主创造户外休闲空间;小区内部还有一个下沉式广场,可以与邻里好友喝茶聊天,享受当下春日好时光;


此外,跨龄社区活动乐园,适合不同年龄段的孩子在这里共同玩乐释放欢乐等等。

 

试想一下,阳光下,草坪上,是自己看着孩子嬉戏玩耍,或是夕阳下漫步小区,欣赏花草树木错落交织的美景,这份悠然自得惬意实在难寻。


万科·青藤公园 社区场景效果图


更魔鬼的细节,在于万科把业主的生活动线精准的描摹出来。


小区内的流线做了非常周全的细分, 包括出租车动线、业主机动车动线、业主行人动线、非机动车和快递动线


即便下雨天打车回来,出租车只需停在社区门口,都无需打伞,沿着回廊走到电梯入口,从地库顺利回家,即安全又方便。


而万科·青藤公园规划背后的逻辑,是 通过更便利的生活场景,更丰富更美学生活空间,最大限度实现了居住的舒适度


甚至给整个惠山新城的人居价值都升了一个level。


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下面来看看这个建筑面积约110m2的户型。


万科·青藤公园户型图


这个宝藏户型初次登场便收获了一票“万科粉”。甚至有准业主表示,“买的太值了。”


因为 三房两厅两卫,外加双阳台的配置, 对于想要在有限的预算内获得高品质改善的客户而言,这个户型简直是救命般的存在。


更重要的是,如果实地看过样板间,就会发现这个户型带来的空间感和舒适感,太惊艳了。


先看这个双阳台,做到了 约6.4m*1.8m的阳台,超过10m2的阳台空间 面积。 足够可以在这里放上一张桌椅,在周末的下午坐在阳台上,沏上一杯茶,享受悠闲好时光。


三房两厅两卫,也是一步到位的配置 ,完全可以满足二孩家庭的空间需求,完全不会拥挤。


双卫生间的设计 更是将家庭成员的生活动线分割开来,即使老人偶尔来住,也不用担心生活习惯不同造成的尴尬。


主卧套房设计,带有衣帽空间+卫生间+大面积飘窗 ,满足极大的舒适感,并且私密性极强。


另外,笔者还发现了这个户型的一个绝妙之处。请看图,就在这里:



万科·青藤公园 样板间实景


将厨房从过去封闭式厨房调整为半开放式


就是这么一个改变,让整个户型的空间感增强了不少,甚至会感觉整个空间格局都改变了。


因为少了一面墙体阻隔,厨房与餐客厅还有阳台组成了一个共同体,使整个室内空间被放大并且充分合理利用起来。


从进门厨房位置的角度看进去,这个通透的空间带来的是一种强烈的舒适感,甚至视野要比传统一体式餐客厅会更好。


万科·青藤公园 样板间实景


既可以享有适当的独立空间,又可以保证在同一个空间彼此可见,增加家人之间的互动。


不仅如此,整个户型 方正的南向三开间格局,动线清晰明确 并且整个空间利用到极致,没有一处被浪费,放在当下市场上的同级别面积段中可以说近乎完美。


而装标的细节就更万科了


作为无锡为数不多敢于公开装修标准的品质盘,万科·青藤公园配有中央空调、新风系统、并且预留了地暖管道,可以自行选择。


因为厨房做了半开放式,考虑到油烟问题, 精装部分给厨房两侧设计了透明玻璃移门,可分可合,随需求使用 。同时还做了一个岛台,可以给家人小露一手西式厨艺。 (据笔者了解,此处为非交付标准,仅供示意)


“魔鬼”细节来了,厨房内安装的所有插座都是防水级别的。


万科·青藤公园 样板间实景


卧室的窗户都采用了内置百叶,方便遮光的同时,还不用担心暴露在外的日后清理难题。


又是一个划重点的“魔鬼”细节, 万科给客卫的定制门是防火门 ,一旦室内发生火灾可在一定时间内阻止火势的蔓延,保留一个有水的安全空间。


家的温馨正是这样一点点安全感的叠加而来。


而万科给到业主的,是一个完全不一样的未来生活场景。

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