▲ “天府前湾”效果图

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下面来看看项目126㎡的户型。

紧凑套四双、灵活多变的空间、进门处的收纳体系和洗漱台仿佛为后疫情时代而生。

还是先来说说优点：

1、户型方正无浪费、动静分区。

户型整体来说方正，过道面积不大，浪费空间小，且动静分区。

2、全生命周期户型设计。

次卧1与次卧2之间为非承重墙，业主拿到房子装修时，可根据自己的喜好进行修改，将套四修改为套三，甚至是套二，这就意味着这个126㎡的户型可同时满足不同年龄阶层甚至不同群体的生活喜好。

全生命周期户型演变

                                   

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此外，改装后的卧室面积开间5.4米、进深3.45米，面积达18.6㎡，配上两扇窗户，是一个非常舒适、采光通风极佳的居住活动空间。

3、后疫情时代，细节设计满分。

不知是因为原本设计原因还是根据疫情特地研发的户型，126㎡进门处的细节设计十分人性化，考虑周到。

①进门处设有收纳系统

步入式玄关收纳，首先是收纳能力强，按照顶天立地柜子的收纳能力计算，粗略估算大概有接近4m3的收纳空间，尤其对于家里有小孩的朋友来说，简直量身定制，婴儿的小推车都可放下；其次是步入式不占用玄关走廊空间，出入家门空间不拥挤；三是动线合理，进门右手边放下包、快递、外套等物品，左边就可以进入洗漱间进行洗手和消毒步骤。

②进门客卫三分离

三分离式的客卫讲过多次，把洗漱-如厕-洗澡等功能空间剥离开来，能满足两个甚至三个家庭成员同时进行洗漱、如厕或洗澡等生活需求，在有限的面积里提高整个空间同时使用的频率。

在深圳等城市的小户型产品中，万科也设计出了四分离式卫生间，是三分离式的进阶版。

③厨房设计

一般来说，厨房的台面宽度在500-650mm，但是双开门冰箱的深度一般在700-800mm，正常放置的话，冰箱会凸出来一截，行动不便且放置不美观。126㎡户型冰箱放置位置的墙体凹陷一部分，有利于从冰箱和台面在同一水平线上，不影响厨房的操作动线。

4、采光通风佳。

主卧开间3.8米，进深7.05米，进深接近开间的两倍，采光受影响严重，因此，万科选择在进深的墙体处开窗。此外，餐厅处也设计了窗户，有效提高了整个房屋的采光和通风。

聊完优点，我们再来看看缺点。

首先是没有独立的生活阳台，唯一的阳台承担了休闲、晾衣、赏景等多重生活场景，影响公区的美观；其次是大门直接正对主卧，主卧隐私保护需多加考虑。

总的来说，126㎡户型是优点多于缺点的产品。

样板间客厅实景图

样板间 餐厅 实景图

样板间卧室实景图