自2017年之后，BIM像是一杆明亮的长枪，杀入了建筑圈之中，大家都听到了它地名字，而对于施工企业来说，BIM带给他们的也是全新的挑战。BIM的含义是"建筑信息模型"，也就是说，通过技术的手段，在计算机中建立虚拟建筑。

这不仅仅是一个3D模型那么简单，在这个建筑中，将会为大家提供一个单一完整的包含着逻辑关系的信息库。建筑中的各个模块都变得简单而又透明，除了尺寸等几何信息以外，甚至连材料的传热系数和耐火等级都能表现出来。

让建筑中的一切事物变得透明，贯穿整个建筑的生命周期，包括后期的运营管理。

BIM通过数字信息仿真，模拟建筑物所具有的真实信息，从设计到施工在到运营协调，BIM的可视化，模拟性、可出图性、协调性以及优化性起到了关键性的作用、BIM通过统一的信息和真实的展现形式让项目的各环节人员都能直观的理解，从而做到高效的沟通。

协调性

一个建筑项目的完成离不开多方的沟通协调，包括业主、施工单位、设计方等。而不管是业主还是施工单位，更或是设计单位，一旦在项目中遇到了问题，自然要与其他单位的相关人员进行沟通协调，并根据协调内容做出相应的变更，并以此来补救。

也就是说，当项目出现问题的时候，才能进行协调。

其实再设计的过程中，各专业的设计师之间也有沟通不到位的时候，那比如再对管道进行布置的时候，就用可能遇到管道被构件所遮挡的情况，也就是我们经常说的管件碰撞问题，而BIM的出现，能够再设计界就能他i前与之这种问题的吹西安，从而直接再建筑信息模型上进行调整协调，直接生成为各方提供协调数据。其实BIM的协调性不止体现在各专业的碰撞上，不管是净空要求，还是防火区，或者是地下排水，都能在建筑信息模型中获得完美的解决。

优化性

不管是对设计、施工、还是后期的运营而言，其中的每一个项目其实也是一个运营优化的过程，再BIM的模型基础上，我们能够对这些信息进行更好的优化，不管是时间上的信息，还是建筑各模块的我信息，这些都能BIM模型上获得更好的体现，从而让复杂的项目变得简单化，随后对其进行优化自然也变得简单了起来。

不管是对项目方案的优化，还是对特殊项目的优化设计，BIM都能显著的改善工期和造价，从而影响整个项目进程的发展。

可视化

BIM的可视化是最值得提的一件，这对于建筑行业来说，也是一项变革性的发展,从图纸上的二维画面，转为三维模型，即使是复杂的建筑结构，也能简单直观的展现在大家的面前。

除此以外，就如同之前所说的一样，BIM的可视化，能够将构件之间的互动性和反馈性化为数据展现在各方人员的面前，整个过程都是可视的，所以自然更加容易沟通，方便各方讨论与决策。

模拟性

BIM的模拟性并不是单单设计出建筑的三维模型，而是能在其中进行模拟实验，比如节能、疏散、日照、热能等，包括在后期的运营上，BIM也能帮助运营单位实现地震逃生模拟和消防人员疏散模拟等等项目。

可出图性

使用BIM技术所绘制的图纸，能够通过建筑物的可视化进行展示，在协调模拟和优化以后，综合管线图绘制3而出，并且能够经过碰撞检查和设计修改改进错误。而且相对于之前CAD的不断出图修改 出图，BIM模型能够根据平面图直接生成立面图和剖面图，可出图性不可谓不强。

综合BIM技术的这么多优点，我们可以看出，在未来的发展上,BIM将会大放异彩，所以身为一个建工行业的从业人员，我们也必须要跟进时代的脚步，掌握全新的技术。