从空间到场景的进阶:万科「国际公园住区」重塑人与社区的关系
白工6913
2021年07月21日 15:32:33
只看楼主

来源:搜建筑

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作者:搜建筑

人们来到城市是为了生活,人们居住在城市是为了生活得更好。 21世纪是城市的世纪,今天,几乎所有的一切都能够纳入城市的范畴来讨论。 好的城市空间会创造新的生产方式及生活场景,构建人与人之间新的关系和连接,这也是场景营造对未来城市生活的引领所在。 由于成长环境和生活方式的不同,当代年轻人对生活场景的需求更偏个性化和国际化,基于此,万科以客户需求洞察的角度反推对产品打造的创新研究,打造



人们来到城市是为了生活,人们居住在城市是为了生活得更好。

21世纪是城市的世纪,今天,几乎所有的一切都能够纳入城市的范畴来讨论。

好的城市空间会创造新的生产方式及生活场景,构建人与人之间新的关系和连接,这也是场景营造对未来城市生活的引领所在。

由于成长环境和生活方式的不同,当代年轻人对生活场景的需求更偏个性化和国际化,基于此,万科以客户需求洞察的角度反推对产品打造的创新研究,打造 新一代国际公园住区 ,希 望能够带来一种全新的生活方式,而不仅仅满足居住需求。

所以今天和大家分享的项目,是一个市场关注度非常高的项目: 万科都会四季花园


它已经建造了很多的未来生活场景,展示区作为未来生活的真实呈现,显得更为生动,更多的展示出生活细节,更加打动人心。


下面,我们看看它是具体怎么做的。


实景图



1

“内外盒子”空间联动

人与社区高度衔接


首先,万科都会四季花园的产品这次本身就很不一样。


针对新一代国际公园住区,万科以先行的国际视野,以人为本、以未来为基础,以运动、交互、开放、活力、人文为核心理念,融合周边环境及设施,围绕住区、学校、公园三位一体打造该产品,构建复合成长型社区。


示意图


由此提出了 基于社区大底盘之下的 “内外盒子” 理念 ,让这两个模块支撑起整个项目的灵魂。


简单来说核心就是当一个社区创造了更多人与人相遇的空间,便生动了起来。  


效果图


该项目整个 “外盒子” 设计以占地 约4000㎡国际运动公园 为故事线核心载体,借鉴世界领先经验,整体采用 开放场景 的形式,融合阳光草坪、观景平台、休憩空间、儿童活动设施与体健场地,身处其中给人的感觉就非常的愉悦和放松。


酷玩坡地实景图

街球联盟 实景图


整个公园针对不同年龄层的人规划对应的内容和活动场所,配置 酷玩坡地、球场、步道 等游玩设施,并打造 草地音乐节、夏夜电影、趣味运动会、集市等多元活动于一体的超大可步入草坪展演营地 ,满足了儿童和大人的日常娱乐、休闲需求,更加的人性化、生活化。


这个运动公园现在是已经建成的,也就是实景交付,客户所见即所享。


效果图


除此以外,“外盒子”还包括建造的公园街区、36班9年一贯制学校(公办)以及9班制幼儿园 (公办) 等配套设施,如此一来,这里就会呈现有着烟火气与精致感的高频化的社区氛围。


效果图


我们再看住宅地块的 “内盒子” ,万科也规划了精彩的生活场景, 城市会客厅、自然探索乐园、综合运动场、阳光泳池 等功能模块构建丰富配套,打造一个动静皆宜的全年龄活动空间。


“内外盒子”由一条充满特色的美式国际街区串联 ,也就是整个内部中的一条 核心主轴 ,通过这条道路,把公园、学校、商业、绿化以及社区内部完整的规划在一起,更好的服务住在这里的每一个人。


并在这条路上设有不同的活力节点,对应打造合适的小品绿化,让这条街道更有连续感,撑起了整个项目的东西走向。

还设计了特别定制的导向柱、人行柱灯、自行车架、垃圾桶等街道标识,进—步增加了社区的领域感,这条路也变得尽可能有趣化,成为一条生动的街。


很多人感受到的温度感,也就因此而来。


示意图


综上来看,该产品整个强调 空间互联、功能混合、开放共享 ,社区和社区之间形成边界消融,生活配套和公共配套相互融合在一起。由此一来,也就形成了 非常完整的城市界面 ,打开式的设计, 让万科所做的配套可以跟这个城市共享,这才是更为重要的意义。

不仅仅服务于内部,而是有更多可以对外释放的能量和空间,并且整体十分注重视觉效果的统—,建筑立面通过竖向线条设计凸显塔楼的挺拔感,选用石材铝板提升品质感,呈现出丰富生动且富有魅力的天际线,同步实现了好看且好用。

还有非常值得一提的是,整个社区还精细规划了 地上归家流线、地下归家流线、非机动车流线 ,以及 独立的快递外卖流线、垃圾清运流线以及搬家急救流线


效果图


这个社区里交付的很多生活场景,未来还会伴随着时间的推移,不断地生长,不断地与之融合。


规划是理性的,交付是刻板的,不同动线的穿插和交汇,本质上就是社区人群的融合互动,从而营造出更好的社区氛围,在这里可以感受到未来人们在这个空间内交汇的场景。


通过鸟瞰图就可以看到,所有的有机体各自存在的同时,互相之间又连接在一起成为一体,让整个项目交付的是 一个完整的生活样本而并非零碎的场景空间


这一种可持续性,带来的更重要的是品质的提升,以及未来生活的体验与服务。



2

半山生活馆

展示未来社区生活场景


然后,万科都会四季花园的生活馆也很不同。


实景图

万科都会四季花园将万科hill-life联合生活场景植入半山国际生活馆, 打破传统销售卖场,带来新的场景变化, 让展示性、体验性与社交性合为一体,打造聚合未来生活场景的平台和美好生活的体验地。


实景图


Hill-life生活馆一层,以落地玻璃打开室内的展示面,位于中心区域的Park Hill是科技与时尚的联名秀场,以 声光电互动 的形式展现;旁边则是Hill-fitness健身体验区,在这能够体验多样化的运动方式,创造有趣的感官互动,平时来健健身也是很好的选择。


实景图


Hill-life生活馆二楼,有模型展示区、Hill CAFé(美式餐吧)、Hill Lounge(露台)等区域,营造沉浸式的体验。


实景图


这样一来,整个售楼处的目的性就减弱了很多,不会只有想买房子的人才会进去坐坐,平时来这里健身、喝咖啡、吃甜品都是可以的。


Hill-life生活馆更像是 一个可以容纳不同人群需求的综合式休闲场所,有人文情怀,有市井的烟火气。


简单明了的讲,在这儿客户不仅能看到自己未来住的房子什么样,还能直观感受到未来的社区氛围,安全感大大增加。



3

小户型创新升级

多功能性成为关键


最后,它的户型设计也很不一样。


一个户型设计全部集中于生活感受和居住体验,几乎是很难的,所以对于“好户型”而言,更多的 在于紧凑、在于多功能,有强烈的均好性。


这些年随着一线城市房价的不断攀升,户型越做越小已经成为共识,怎样把面积和空间两者结合,做到小而全,成为了所有开发商不可逃避的方向。



建面约94㎡户型平面图


万科这次建面约94㎡的户型,三房两厅两卫的设计,全明通透,动静分区,整体达到 约81%高使用率 ,空间有了更多的利用和可能。


示意图


超广角竖厅设计 ,客厅、餐厅、兴趣角落串联加强互动性和乐趣,给与了家庭生活足够的场景和空间,各种互动不会因为墙体的阻隔而没办法实现,给予一个年轻家庭真正意义上的一个完整交流空间。


示意图


阳台 约2.4m 的进深, 约4.35m 的开间,让这个户型的空间感一下倍增,这不单单只有采光、晾晒和储物功能,还让生活场景也变得更为丰富,健身、玩乐、阅读、休闲都是可以实现的。


示意图


主卧空间的布局采用酒店式设计, 独卫 干湿三分离、具功能性的大飘窗、一体化的定制衣柜 ,不仅丰富了日常的娱乐生活,还保证了足够的收纳空间,让居住品质得到真正的提升。


示意图


最后这个户型还充分利用所有的墙体落地收纳部分,拥有 多样化的8大收纳系统 ,玄关柜、橱柜、阳台柜、卧室定制收纳、卫浴收纳等等,可以看到尽可能地把完整的墙面都做了整体的规划和利用。


这样的空间设计非常合理,整体来说, 不论是从设计上,还是从面积上,在追求空间充分利用的同时,还兼顾了空间舒适度。


最终对于住户来说,购买的是面积,其实也是空间,但本质上是居住的感觉。



结语:

在认真看完深圳万科都会四季花园后,可以基本想象出这将呈现一个多业态交融的生活场景,这种业态分布本身,其实就是一次对未来生活理念的诠释。


同样,房企不论规模如何,要征服当下的客户就必须要拿出好的产品,好的产品才是当下所有人的核心诉求,也是必备诉求。

呱哥
2021年07月21日 22:11:29
2楼
既然都建设出来了,还用“示意图”来宣传,有些不妥当,气势上就小了好多
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