“百变户型” 高度智能化,这款精装大宅够“硬核”不?
白工6913
2021年02月23日 11:29:19
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来源:户型库

各位户友,新年好!住宅研发道路千万条,户型研发第一条。 今天继续来聊聊精装产品。利航·观棠建面约149㎡三室理想户型,作为功能性与成长性兼备的户型,在兼顾家庭生命周期变化的同时,也用空间美学演绎二孩时代的幸福生活。 本文转载自 好房观察   , 由库哥编辑。


各位户友,新年好!住宅研发道路千万条,户型研发第一条。
今天继续来聊聊精装产品。利航·观棠建面约149㎡三室理想户型,作为功能性与成长性兼备的户型,在兼顾家庭生命周期变化的同时,也用空间美学演绎二孩时代的幸福生活。
本文转载自 好房观察   由库哥编辑。

1

项目位置

项目位于桥西区南二环与红旗大街交口东南角


通勤距离分组:1千米步行时间约10—15分钟,2.5千米(可步行)、2.5—5千米(可骑行)、5—15千米(公交60分钟)、15—25千米(轨道60分钟)、大于25千米(超过60分钟)。公交、轨道交通时间受步行时间、候车时间、换乘时间、乘车时间影响


自驾出行:项目西侧紧邻南北向红旗大街,北侧紧邻东西向南二环(快速路),出行方便。

公交:项目距南二环红旗街口公交站57米


轨交:1公里范围内无地铁口
 

2

周边配套

教育:项目距:河北师大第二幼儿园759米、贝斯特双语幼儿园739米、学步桥幼儿园571米;五里庄小学534米、河北师大附属实验中学795米、石家庄市麒麟小学1.2公里、石家庄市桥西实验小学1.3公里,

商业:项目距:汇华广场525米,西美花街生活广场996米、北国商城益友购物中心3.5公里,新百广场4.8公里。

医疗:项目距:石家庄圣祥中西医结合医院480米,石家庄市儿童医院1.1公里,河北以岭医院2.1公里,河北生殖妇产医院1.9公里。

公园:项目距石刻园1公里

地段分析:

利航观棠地理位置优越,扼守省会西南交通要道。所在的南二环红旗大街区域,是石家庄西南二环的高校区。板块从90年代就开始发展,商超餐饮丰富,周边高校林立,生活配套环绕,板块开发成熟度和人群聚集度非常高。

产品(基本信息及规划信息+景观+户型+小区配套+人性化、智能化、健康设计)


建筑面积约11万平米,规划建有5栋高层、6栋洋房,1栋商业楼

3

景观

奥雅景观设计,为美好人居环境而来。经过近二十年的引领发展,以景观规划设计为基础,秉承对艺术不懈追求的发展理念,深受业内同仁、客户及政府高度认可。

利航·观棠园林景观营造,特邀深圳奥雅景观设计躬笔力作。采用三进式入府、四重庭院景观,营造尊崇归家礼仪,让居者恣享品质生活,打造新亚洲风格园林的世界美学的东方代表作。




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户型

观棠建面约149㎡疏朗开阔的全明户型,客餐厨一体设计,以现代空间美学演绎生活更多精彩。


建面约149㎡样板间客餐厨实景图


紧凑方正的户型布局,提高使用率,减少空间浪费。从入门4m客餐厨一体超大开间开始,清晰明确居者的行动轨迹,U型厨房,到餐厅、客厅,与生活阳台链接,南北通透,整体设计简洁明亮,兼顾日常家居使用需求。走廊的嵌入式储物柜,功能齐备,可收纳应季衣物、包包等日常生活所需。主卧套间,按五星级酒店标准设计,集独立卫浴间于一体,功能设置同样面面俱到,静享舒适惬意生活。

科学的动静分区,能决定未来居住舒适度。观棠,将日常生活与会客空间明确切分,实现全屋动静分离,让居家生活在热闹与宁静间自由切换。


建面约149㎡样板间客厅实景图


外围动区,客餐厨一体阔绰空间尺度,整体视野开阔,能容纳一家人的欢声笑语,满足休闲娱乐会客等日常所需。位于客厅电视墙后,两侧推拉门开放式设计书房,比肩北上广一线城市现代生活,可以在会客与主人私密书房两种模式下自由转换。内侧静区,与外围动区相隔较远,保护主人休憩与儿童学习不被打扰,真正做到完美动静划分。


建面约149㎡样板间主卧实景图

全能百变双子房,双窗全明卧室结构,灵活多变空间布局,迎合二孩时代生活需求,打造真正的“硬核产品”。


建面约149㎡户型迭代演绎


自国家对二胎政策全面放开以来,许多小家庭构架正从原来的“2+1”转变为“2+2”。而如何在合理的房屋尺寸中放大生活舒适度,也成为未来二孩家庭对家的期待与追求。观棠建面约149㎡,三室两厅奢适百变户型,次卧双子房,宽敞明亮的双窗设计,可以根据未来生活成员的变化,及生活需求增加隔断,分割出两个不同的房间,符合现代家庭生活结构,完美匹配二人世界、三口之家,再到三代同堂的家庭生活,演绎生活多种可能性与场景多元化转变。


建面约149㎡样板间双子房实景图


作为臻稀且优质的城市居住形态,观棠低密高层,将被动式建筑技术,与全智能家居系统完美融入住宅空间。


建面约149㎡样板间书房实景图


不动声色的精致,是室内室外一墙之隔,却仿佛两个世界。观棠项目整体,采用建筑未来发展主流——被动式技术,打造恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静的五恒健康住宅。全屋还覆盖可通过APP、语音与Pad端三种模式操作的智能化系统,居者只需提前设定所有生活数据,即可自动化控制,让科技服务于生活,为业主创造更绿色、健康、舒适、个性化的居住体验。

建面约149㎡样板间客餐厨实景图




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精装



利航观棠项目为全住宅德国五恒被动式建筑,全精装修交付,全智能化交付的三大核心体系。精工打造60项精装精细化细节。



客厅空间

从入门处伊始建立“简单胜于繁复,简单即为丰富”的法则,主张储存与展示兼备的设计思路,无拉手柜门实现时尚与实用并存,回到日常生活的根本。回家首眼,简约而温馨。



玄关体系:

1.玄关处入户挂钩:释放双手,人性化功能细节体现。

2.可视门铃和可视对讲:可视门铃智能安全二次确认,提升家的安全性,手机、PAD实现智能系统联动,简化生活。

3.被动式入户门及智能锁:四防门(防盗、防火、保温、隔声),智能锁简化生活繁琐细节。

4.人体感应照明:开门刹那,智能感应。

5.一键离家(智能控制):一键智能总控,方便快捷。



玄关收纳分析-范例: 暗拉手形式、活动层板-鞋收纳、USB插座、钥匙挂钩、柜内照明、手扫灯、抽屉、放包空间、烤漆门板造型、壁挂式鞋架、雨伞架等。



餐厅空间

开放式厨房白色的厨柜,石材台面,透过大块的玻璃隔断完美地嵌入设计线,贯彻设计语言的流动性和连续性,使会客厅、用餐区和厨房联合成一个和谐的空间。



餐厨体系-亮点分析:

1.环保健康系统:过滤水,呵护家人健康。

2.电动抽屉:触碰开启,解放双手。

3.地柜灶边调料拉篮:大小瓶装调料收纳,多功能存储,新收纳主义。

4.吊柜下拉拉篮:方便高层取放物品。

5.抽屉收纳:杂物、锅具、碗具、分层储物,便于取放。

6.洗手盆下设置垃圾处理器,告别异味,生活新定义。

7.吊柜底部LED手扫感应电源,手扫照明,明亮方便。

8.伸缩龙头自来水(冷、热)集合,方便洗涤大型锅具。

9.高柜镜面反射材质便于寻物。



书房空间

书房设计为半开放式,增强了整体通透感,书籍、艺术品、生活小物摆放于简约主义风格的柜子,整体式榻榻米床实现了储物、阅读、会客、休息一体化。在这里,居者可以闲情逸致地静寂而读。



主卫空间

卫生间的色调依然雅致大方,采用柔光仿石瓷砖按照不规则的墙面铺贴形式,体现设计的精细。镜柜及浴室柜的大容量收纳,玻璃淋浴屏通顶的设计都彰显设计的高标准。



德国绿色建筑被动式建筑体系:

1.高性能建筑外围护保温系统;

2.优越的建筑气密性;

3.被动式门窗系统;

4.无热桥设计;

5.智能环境控制系统。

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