图片来自： 可米设计

装修过一次毛坯房的人，很大一部分人可能心里会想： 下次买房子一定要买精装修的，自己装修真的太烦人了。

然而，买过精装修房子的人，很大一部分人又会想：还是毛坯房好，多花了几十万房价， 这精装修得什么玩意儿，敲掉可惜，不敲闹心。

精装修 的初衷是好的，而且很多发达国家的房产也都是精装修交付的，只不过我们的精装修整体来说还不够规范，就算是像万科这样的行业佼佼者，也在今年央视315上被点名批评了。

现在很多城市都要求全装修交付了，也就是说买新房子想要买毛坯以后机会可能会越来越少了，只能期望开发商能良心一点，不要整一些垃圾材料，审美也都提升提升，少搞一点猪肝红地板和门套、花里胡哨波导线、大马士革纹壁纸……

常见的精装修交付风格， 辰佑设计

关于精装修房子的满意度，我们做个投票小调查吧。

PS：本 文中配图 都可以点击查看

01 拆了重装？

买精装 修的一大原因就是想着可以稍微买点家具花点软装的钱就入住了，谁能想到哪哪儿都不满意，需要全部拆了重新装修呢？多花了房价不说，还得多花一笔不菲的拆旧费，这谁顶得住？

我觉得对装修要求比较高的话，还是别买精装修比较好，每个家庭每个人的生活习惯多少有差异，而精装不可能按你的需求来装修。

精装要不要拆了重新装的话， 主要看钱包 ，另外一方面是看 精装质量 ，如果能过得去我想大多数人是不会全部拆了的，毕竟刚拿到新房子又得拆，谁舍得？要知道精装房的房价里面肯定是包含了少说几十万的装修费的。

如果是拆了重装那就是跟毛坯装修没啥区别了，无非是多了一笔拆旧费。这种情况就不讨论了，我们还是说局部改造吧。

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02 局部改造

如何用最小的代价来实现改造 恐怕是很多精装修业主关心的问题。

主要从两个方面来考虑： 功能 和 美观 。

功能基本是底层的，比如 水电、空调、地暖、新风 ，这些如果不大动干戈几乎很难去改，所以基本上除非是开发商留的质量非常差，或者说完全不能满足你的使用需求的话，只能是保留这些不动。

• 地面

地面可能是精装修房子最大的审美bug第一。大部分精装修房子的地面，不是猪肝红色的地板，就是土黄色瓷砖+黑色波导线，这两种情况占了绝大多数。除了欧式宫廷风，可能你没办法装修其他风格来匹配这样的硬装。

朋友家的精装修豪宅

最实际、花钱最少、效率最高的办法就是铺地毯 ，面积越大越好的那种，能遮住大部分的瓷砖或者地板，达到眼不见为净的效果。

图片来自： 之和家居

客厅有客厅的地毯，卧室有卧室的地毯，铺完地毯整个软装温馨度会大大提升，而且在家赤脚走路、地上打滚的体验会提升一个档次，只是需要备一台好点的吸尘器日常打扫卫生。

图片来自： 拾光悠然设计

如果想把原先的地面材料翘掉换掉的话，首先要考虑有没有地暖，如果有地暖的话一般不建议翘，可能会伤及地暖盘管，除非是要准备连盘管都一起换掉。

另外，地板瓷砖互换的话，要提前考虑各个房间的高度问题。如果不想敲原来的瓷砖，可以直接铺地板，但瓷砖上不建议直接铺瓷砖。

• 墙面

墙面很多精装修可能是审美问题为主，比如常见的大马士革壁纸，太欧式了，根本不适合现在流行的现代、北欧等风格。

图片来自： UP象尚设计

乳胶漆改色 的话，只要墙面没毛病，浅色改深色可以直接刷面漆，深色改浅色不是很建议。

乳胶漆改壁纸 的话，只要墙面没毛病，先刷基膜就可以贴壁纸了，基膜一定要选环保性能好的，很多人担心贴壁纸的胶水不环保，其实现在的植物胶都问题不大，反而是劣质基膜问题最大。

壁纸改乳胶漆 的话，建议撕掉之后，把基层也铲掉重新做腻子。

这两种是最常见的墙面材料，其他墙面材料可以参考《 硅藻泥、贝壳粉、KD板、集成墙等，装修神器还是骗钱大法？ 》一文。

• 柜子

如果原来的柜子收纳量够的话，就重点考虑颜值。 柜子的颜值基本是由柜门决定的 ，所以只要换掉柜门就可以改变柜子的颜值和风格。

至于柜子内部分区如果设计不是很合理的话，可以配合收纳盒和宜家的各种配件来实现更好的功能。

柜子如果不够的话，可以考虑用整体定制家具来增加，选择合适的位置设计置顶柜可以极大程度提升收纳量。

• 灯光

灯光的改造可以用好落地灯、台灯等机动性比较好的灯具，只要有插座就可以增加，不需要去改动房子的电线。

顶面 如 果要增加灯线的话，可以再原有的基础上 ，开小槽走 黄腊管 来实现 ，相对来说成本也是在可控范围内。

房子的整体颜值，其实主要还是靠软装，如果能控制好精装修房子的 地面和墙面 ，基本上就能把握住整体颜值。

随着全装修交付的房子越来越多，很多一二线城市的设计公司也都开始提供精装修改造的设计服务。如果你对整体装修效果的要求比较高的话，可以考虑找设计公司。如果不需要结构改动的话，其实自己参考一些好看的案例，把握好 地面、墙面、家具 这三部分就可以了。

精装修并不能真的拎包入住，想要住得舒服，还是得花个二三十万软装下去。

大家的精装修房子改造花了多少钱啊？