随着现代商场渐渐向着购物中心开始转型，购物中心设计中的要素也越来越多，购物中心的空间体量之庞大，功能复合性之高，对其空间条件的形态特点产生了重大影响。由于大型购物中心的功能繁杂，不单单只是购物方面，更多的是休闲、文娱、博览展示等精神文化层面的社会交往活动。目前很多大型购物中心的商业业态设计将购物中心内部建立步行街道，将消费活动引入室内，这样一来不但可以减少恶劣的自然条件对商业空间行为的影响，同时还可以将阳光、新鲜空气引入室内，打造舒适宜人的游逛环境。

对于大型购物中心来说，其空间设计形态受到许多因素的影响：

（1）、地域性因素

例如城市的自然条件、地域文化区别等差异。这些条件是影响建筑风格最基本的因素，他们决定了建筑空间形态中最围根本和恒定的部分。

（2）、城市规划因素

购物中心因为占地面积都很大，所以在建筑用地的位置，基本形状，高度限制等要求，在设计时要明确。

（3）、建筑技术因素

购物中心建筑技术的发展也间接性地限制了其空间形态的设计形式，工业技术的革新才能为建筑空间的新形式实现提供新的方法与手段。

（4）、运营管理因素

购物中心空间设计除满足建筑本身所需要的具体功能外，还需要综合考虑其实际运营管理过程中所面临的问题。因此大型购物中心的运营管理模式也是影响其空间形态的基本因素之一。

因此，虽然各种形式的大型购物中心建筑设计层出不穷，但其空间形态设计都免不了遵循一个最重要的设计原则，那就是要保证空间形态的连续性。购物中心最具活力的主要公共空间和最具影响力的店面都隐藏在内部，在外部街道上看不见。而大型购物中心周围外部常常被服务和交通功能主宰，各种购物和服务车辆都在建筑周围的停车场出入口，车道进进出出，繁忙的交通在购物中心外围形成了隔离带，造成了购物中心内外步行空间疏远与脱节，缺乏必要的联系。所以，在实际时要有意识的提高公共空间的开放性，形成沿街中庭或者步行街，并以大面积的玻璃窗作为展示，无疑大大提高了公共空间的开放性，有利于公共空间和活动的交流。