项目基地位于大理古城叶榆路和人民路交口的南侧，由两户相邻的宅基地组成。基地北、西、南三面都被邻宅紧紧包裹，基地东侧面朝道路。任务书要求在这块390平方米的用地上建设一个14间客房的精品酒店和一个面对公众开放的咖啡馆。