别墅的创新，首先取决于对别墅本质的认识和理解。只有正确认识和深刻理解别墅的本质属性，方能使别墅的创新更合理、更优化也更具前瞻性与科学性，以符合更高阶段的人性要求。因此，只有基于对别墅本质相关属性的把握，才能顺理成章地形成各个具体的创新要素。由此，所谓的创新要素，便是对别墅本质内涵的具体的体现要求。根据别墅的本质内涵及其相关属性，也就自然构成了别墅创新的几大要素：“提高私密性”、“优化生态性”、“注置精神性”、“突出个性”以及“增强安全性”。

别墅的私密性并非无关紧要。这是超出常人的居家空间的一个重要体现和特征。无论是西方历史上的古堡、庄园，还是当今发达国家的现代别墅区；也无论是中国历代的深宅大院和传统的江南私家园林住宅，还是上海近代遗存的市中心的各式花园洋房，其围合式、私密性都相当强，完全与外界隔绝，甚至令人有神秘之感。

生态效应的优化，便是增加别墅环境的植物释氧量和植物的废气吸收量，增加植物的吸音阻尘作用，以及植物与水体结合的调节环境气候的功能。并且，植物与土壤、水系、微生物等，又能构成一个相互作用、影响，具有良性循环功能的，能不断再生、自我修复的人工生态系统。

注置别墅的精神性要求，是对别墅开发的一种更高要求，是当今乃至未来别墅开发中的一个不可忽视的重要领域。对于别墅业主来说，在居住物业中满足其精神性需求，这比仅满足居住功能的物质性需求更重要、更有价值，也更能符合其心理需求和愿望。

别墅的个性化不仅应表现在建筑本身（包括造型、立面、材质、色系等），还应体现在私家花园的环境营造上。这既是为了满足高于常人的业主个人的嗜好与偏爱，同时也是为了以此体现出业主的身份、地位、及其品位格调和自我价值。

虽说安全性要求是任何物业产品的共性要求，但别墅物业的安全性要求却超乎寻常。其安全防范应更为严密、更无疏漏。安全保障程度应更高、更牢靠。这同样是由于别壁业主的高于常人的身份、地位所决定的。这就如同国家政要、社会名流更需要安全保卫和严加防范一样。同时，这也是其物业档次和超常规格要求的一个具体体现，是别登业主受尊、受荣、受到贵宾礼遇的一个形象化表现。