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安装工程造价
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本版块主要负责工程经济、工程造价等包括电气、给排水、暖通、环保等方面的工程造价,欢迎大家踊跃发言,共同提高专业技术水平。
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浅谈发达国家的工程造价管理模式
发达国家的建筑工程造价管理已在科学化、规范化、程序化的轨道上运行,已形成了许多好的国际惯例。建立了比较科学、严谨、完善的管理制度,通过制定切实可行的办法,使工程造价从投标报价到中标后的实施,得到全过程的控制与管理。这些成功的经验我国均可借鉴。 从目前的资料分析,工程造价管理模式并非统一,在不同的区域有不同的方式和管理形式,所以 WTO并不能让每个成员接受其中的任何一种形式。随着国际建筑业的发展,发达国家的建筑工程造价管理已在科学化、规范化、程序化的轨道上运行,已形成了许多好的国际惯例。美、英、日本和德国等国家在工程造价管理上结合本国的实际情况,建立了比较科学、严谨、完善的管理制度,通过制定切实可行的办法,使工程造价从投标报价到中标后的实施,得到全过程的控制与管理。这些成功的经验我国均可借鉴。
关于园林造价的浅析
1、前言 园林工程是指室外建筑配套的附属工程,追求总体景观和局部造景的艺术美,实施对象既有亭、道路、排水、灯光亮化控制等实体配套工程,也有珍贵花卉、树木、活体植物造景等工程。其项目内容繁多、分散规模小、材料种类多、管理难度大、价格变化大、活体植物养护管理周期长、工程涉及面广、造价管理难度大。近年来,国家和各省市园林工程项目不断增加,投入园林工程的费用也随之增多。因此,对园林工程造价实施有效管理具有重要的现实指导意义。
浅析工程造价风险管理研究
目前,我国经济迅速发展,工程项目投资多、风险大。大多数存在着工程造价偏高,普遍超预算。而且项目实施过程中针对风险的评估不够准确,一定程度上缺乏风险管理,对工程的经济利益构成较大的威胁。工程项目在施工过程中成本造价的不断增加,对于工程来说是非常可怕的,直接影响企业的经济利益,故此,做好工程的风险造价管理,值得我们进一步研究,在竞争激烈的今天,只有对工程进行风险的有效管理,才能满足业主的要求,也能使企业的利益最大化。
对新入造价行业朋友们的忠告
现在许多人挤扁脑袋往造价行业里钻可能有以下几方面原因:1、学历要求不高:会小学数学即可;2、年龄大小不计:不老眼混花就行;3、性别男女不限:是个人就行;4、工资相对较高:与建筑同行相比;5、入行看似容易:和很多专业沾边;可本人干了几年造价,真有以下体会:1、学历要求不高:可天赋要求极高,别人不会的,造价人员都应该会;别小看小学数学,甲比乙多1/4,乙比甲少多少,有几个人算得清。2、年龄大小不计:但要求经验丰富,别人所犯的错误,最终要由造价人员承担;
请问嵌入式成套配电箱还需要套其他定额吗?
新建工程是不是只用套这一个?已建好工程是否还要套墙体开槽等定额?请问依据在哪,谢谢指教。
【中秋献礼】电力建设工程预算定额(2006年版)
这两天在网上找到了电力建设工程预算定额(2006年版)的一些资料,花了2天时间,整理成PDF版本。为了便于查找,同时编制了目录。免费提供给大家下载。在此多谢提供原始素材的兄弟们。另,哪位兄弟姐妹如有第6册,请拿出来分享一下~~下载页面:电力建设工程预算定额\2006年版\第一册 建筑工程上.pdfhttp://www.fs2you.com/zh-cn/files/70af33b3-69dd-11dc-81a3-0014221f7251/
造价成就蓝图之美 做有态度的造价人
建筑渊源 新时代的造价人 追溯到五十万年前的旧石器时代,中国先祖已经与洞穴“建筑”打交道;直至新石器时代,黄河中游氏族部落,以黄土围墙,用木架构,草泥建造半穴居住所,进而发展成地面上的建筑,开启了建筑的全新时代! 历经五千年时光流逝,多少能工巧匠,在华夏大地留下了自己“建筑足迹”,由巢氏、鲁班、李春、宇文恺、梁思成……一直到今天,造价人以区别于一般建筑师意义,活跃在“新时代的数字舞台上“,”计价、算量、评审、项目管理、招投标……“,利用现今多媒体数字技术,以电脑、鼠标、键盘为工具,于软件平台上刻画变化多端的建筑风采,在造价舞台演绎我们的”招牌动作“,我们就是这新时代的造价人!
浅谈如何管理和控制工程造价
工程造价管理是随着社会生产力的发展,随着商品经济的发展和现代管理科学的发展而产生和发展的,是时代进步的产物。工程造价涉及到国民经济各部门、各行业,是项目决策、制定投资计划和控制投资的有效工具,是筹集建设资金的依据,是合理利益分配和调节产业结构的手段,是评价投资效果的重要指标,在国民经济发展中起着重要的作用。一、工程造价管理的基本内容 工程造价管理任务是加强工程造价全过程的动态管理,强化工程造价的约束机制,规范价格行为,维护各方经济利益,规范价格行为,促进微观效益和宏观效益的统一。
不得不看的预结算“心得”(经验总结)
预算这东西,本来就是一个熟练工种。我不记定额,翻开定额看,也能把预算做出来。记定额有一个好处,领导什么时候问,什么时候都能马上回答。 预算是算钱的,财务也是算钱的,但二者最大的区别就是:财务不能有一分钱的差,预算可以有非常大的差。一般认为,3~5%以内就算准确。同一图纸同一个做三次预算,总造价一定是不同的。 高水平的预算是什么样呢?预算水平不一定高,计算工程量有可能会出现很大的笑话。他高在哪里?实际经验。
详解如何快速看懂结构施工图
第一,对于首看结构施工图的人可以买一套11G101系列图集,看一下图集中的各种标注方法说明。同时找一本施工手册查一查钢筋代号。或者在看结构施工图时备查。第二,把建筑施工图中的标准层平面图找出来,看一看建筑平面布局。第三,看结构施工图中的标准层梁配筋图。在梁配筋图中可以看到梁的分布,梁一般都是依轴线来布置的。在每一根梁处都有标注梁的代号。按梁的不同代号从1找到最后的或者说最大的编号。每一个梁的代号都能找到相同的标注的一根梁其配有详细的配筋、梁断面尺寸标注,有的还有跨数和悬挑的标注。通过把所有的代号的梁找出来,基本上就能看明白梁配筋图了。对于一些不太明白的细处先放下。
工程量清单中“项目特征”的编写策略
一、简明扼要、避免歧义 项目特征是对特定的清单项目的工作内容的具体要求,因此必须把内容描述清楚、全面、不遗漏,同时也要尽量做到简明扼要,减去无实际意义的描述,不仅要让编制人看得明白,也要让业主及其他工程参与人员一目了然,一看就能知道清单项目的主要内容,而不需要到特征栏中去把内容一个一个找出来。例1如下,以供比较:繁琐的“1、有梁式整板基础,2、混凝土强度等级:C30,3、混凝土拌和料要求:商品砼”;简明扼要的“C30商品砼有梁式整板基础”,如此简明扼要,一目了然且编写完整清楚。
如何完善招投标活动中的资格审查工作
资格审查是招标投标活动过程中的重要工作,分为资格预审和资格后审。在公开招标的操作中,潜在的投标人很多,执行合同的能力也参差不齐,拟招标项目在工艺和方案中有时会有特殊要求,需要采用资格预审的方式选定合格投标人。而邀请招标时,业主对潜在投标人的情况已经有一些了解,基本认可他们的实力和执行合同能力,这时往往选用资格后审的方式认定其投标人资格。在招标过程中,无论采用哪一种方式,都是对其按要求提交的资格证明文件进行审查,来确定潜在投标人(投标人)在本项目中的合格投标(或授标)资格。
浅谈施工组织设计编制对工程造价的影响
建筑安装工程造价是以施工图纸、技术联系单、施工组织设计等为基础编制的。在建筑市场迅速发展和激烈竞争的情况下,建筑工程造价的制定不仅关系到建筑安装企业承揽工程任务、投标竞争的胜败,而且关系到国家建设资金能否得到合理使用。我国对经济建设资金的需求非常巨大,但供给有限。故施工单位除必须按基本建设程序办事外,还必须加强建设项目投资控制。一、施工组织设计是微观性投资控制施工组织设计是微观性的工作。它所进行的投资控制是针对建安过程,这有利于宏观的固定资产管理。其着眼点不是关于项目的投资方向、投资结构、资金筹措方式和渠道,而是控制住一个具体项目的实施过程。
工程对量的几点原则及思路
(一) 对量的一些基本原则不论是手工对量、软件对量还是软件与手工对量,对量的一些基本操作流程还是相同的,先把一些原则性的共性的东西确定下来如钢筋采用什么接头,如土方的挖运填的界定。然后“从粗到细,先易后难,控大量调小量,求同存异,相互沟通。”以前常采用的搜查法不太适应新形势下对工程量的精度要求,现在更多是全面审核法。对量不仅是个技术性很强的工作,它需要从业者具有很高的建筑专业素养,一定的施工经验,对规范和定额的正确理解,精确快速计算工程量的技能还需要掌握沟通的技巧、谈判的艺术等等,在计算工程量时就要考虑后续的对量工作,尽量表达清楚,包括图纸号、名称、位置和构件的基本属性,每种量都要有据可依,对自己算的量要了如指掌。不论是什么量都要有充分的说服力,不能强加于人,只有得到对方认可签字才算对完量。每次对结束后都要有记录,解决了些什么问题,还有那些问题有争议,对增减的细目和原因要罗列清楚,这样对量过程就是可追溯的、可查的和透明的。最后参与对量的双方或三方在上面签字盖章,特别是涉及到争议和敏感的或者甲方拍板的问题,因为责任问题,对量的人要有自我保护意识。
浅谈如何才能成为合格的造价师
造价师如医师一样,实践性很强,不是像大学教授可以在教室内只坐而论道,也不是以发表论文著作作为评价标准,它要真刀真枪地干,需要大量的造价实践和业绩支撑,需要各种造价业务的考验,需要具备处理造价业务中棘手问题的能力。不是因为取得造价专业***就可以一劳永逸,恰恰相反,这只是一个开始。造价专业***如鸡肋,食之无味,丢之可惜,造价专业课程的实用意义不大,造价专业又何尝不是如此呢?你不要看现在造价专业很热门,它很快会变成冷门专业,我预测开设的造价专业将逐渐式微边缘化减少甚至取消,
造价员工程量计算注意问题,虽然很干但很实用!
1、 挖基础土方:若是条形基础,(内墙使用净长线减去与外墙重叠部位)其工程量=垫层宽*挖土深度*【L外中+L内净-(垫层宽-墙厚)*个数】2、 砖基础:采用的是L外中、L内净。需要注意的问题(一)若是室内标高为正负零,室外标高为-0.45,则,室外的砖基础高度应该同室内砖基础高度。(二)一定要减去构造柱等混凝土构件的工程量。构造柱高度同室内砖基础高度。(三)内墙使用净长线即可,不需要扣除重叠部分。
造价员必备基本功,你练好了吗?
基本功1提高看图技能提高看图技能工程量计算前的看图,要先从头到尾浏览整套图纸,待对其设计意图大概了解后,再选择重点详细看图。在看图过程中要着重弄清以下几个问题:(一)建筑图部分1、了解建筑物的层数和高度(包括层高和总高)、室内外高差、结构形式、纵向总长及跨度等。2、了解工程的用料及作法,包括楼地面、屋面、门窗、墙柱面装饰的用料及法。3、了解建筑物的墙厚、楼地面面层、门窗、天棚等在不同的楼层上有无变化(包括材料做法、尺寸、数量等变化),以便采用不同的计算方法。(二)结构图部分1、了解基础形式、深度、土壤类别、开挖方式(按施工方案确定)以及基础、墙体的材料及做法。2、了解结构设计说明中涉及工程量计算的相关内容,包括砌筑砂浆类别、强度等级,现浇和预制构件的混凝土强度等级、钢筋的锚固和搭接规定等,以便全面领会图纸的设计意图,避免重算或漏算。3、了解构件的平面布置及节点图的索引位置,以免在计算时乱翻图纸查找,浪费时间。4、砖混结构要弄清圈梁有几种截面高度,具体分布在墙体的那些部位,圈梁在阳台及门窗洞口处截面有何变化,内外墙圈梁宽度是否一致,以便在计算圈梁体积时,按不同宽度进行分段计算。5、带有挑檐、阳台、雨篷的建筑物,要弄清悬挑构件与相交的连梁或圈梁的连结关系,以便在计算时做到心中有数。
工程施工和预算的碰撞
工程施工和预算的碰撞,你不可不知的造价知识 1.钢筋混凝土梁和柱箍筋的数量计算有什么不同?答:钢筋混凝土梁和柱的箍筋数量计算方法不同,对于钢筋混凝土柱子的箍筋数量应该是沿柱子的通长布置的,而对于钢筋混凝土梁的箍筋是计算到柱子的边上的。 2.钢筋混凝土梁和柱箍筋的数量应该怎样计算?答:钢筋混凝土柱的箍筋应该按照柱子的全高计算,减掉柱子的混凝土保护层后,除以柱子的箍筋间距,所得数值向上取整加一。即:柱子的箍筋数量=(柱高-柱子保护层)/箍筋间距+1钢筋混凝土梁的箍筋数量应该按照梁的净长计算,也就是梁的净长减掉50mm*2,这里50mm是梁上的第一根箍筋距离柱子边的距离,也被称作起步距离。即:梁的箍筋数量=(梁的净长-50*2)/箍筋间距+1
报价失误以后的几个补救方法
在政府采购运作过程中出现供应商报价失误的情况是常事。因为,随着高科技的不断发展,政府采购标的内容复杂多变,品种、型号名目繁多,对供应商来讲偶尔出现报价失误很正常,那么就报价失误情况如何处置,处置妥当与否,将直接关系到政府采购当事人的积极性,关系到政府采购工作的顺利开展,就此问题谈几点看法: 一是报价失误的发现和鉴别 所谓的报价失误就是违背市场规律的过失报价或不真实报价。通常有如下几种情况出现:第一,唱标时出现,同项报价出现过分价差;第二,评标时出现,同项报价出现型号、配置不符盲目报价;第三,供货时发现,同项报价出现认识模糊、理解失误,供货与标的要求不一;第四,故意报价失误,是违规行为,此种报价是出于恶意竞争、扰乱市场秩序的违法乱纪行为,一旦出现故意报价失误应按有关规定从严从重处理。以上几种报价失误除恶意报价外均属于正常报价失误。
安装计量顺序及易漏算注意事项
在计算工程量时需按专业分类, 并单独计算分部工程量1、电气专业中将照明、动力、防雷接地、电话、电视、网络、安防、报警等分别按分部计算汇总;2、给排水专业中将泵房、排水、给水、热水、雨水、压力排污、消防等分别按分部计算汇总;3、注意室内消火栓工程因需记取调试费,必须单独分类,不得和给排水混为一体4、注意图纸上没有体现的项目需单独列项的项目如:支架制安、电气调整试验,电机接线和调试:补计主材费的干粉灭火器、电焊机等。
绿化养护费测算方法和公式
一、绿化养护费测算方法和公式 (一)基本费用: 1、浇水费用:以每平米每年有水1t计,水费(加排污费)2.5元/t,则每㎡浇水费用为:1*2.5=2.5元/年。 2、清残花落叶及绿化垃圾:以该项工作占基本工作的15%计,以平均每人管理4000㎡计,一个绿化工人年工资为8400元,则清残花落叶及绿化垃圾费为:8400/4000*15%=0.315元/年。 3、服装费:以平均发放2套工作服,每套70元计,每人管理4000㎡,则服装费为70*2/4000=0.035元(年/㎡)。
造价人应该知道的概念 关于甲供材料
工作3-5年的人真要坐下来好好洗洗内心,许多干了20多年经历的人常说:不会的东西越来越多,我说那是他们太年轻了,要是干上200年他们会觉得自己会回到幼儿园了,20年前用比例尺、计算器在专用预算纸上编制预算书,现在图纸输入软件,工程量出来了,再点几下定额套好了,再点几下报表出来了,再过20年人脑与电脑共享资源,所想即所现,那时脑子里一堆混凝土的人对外展现出来的可是一摊烂泥。所有行业的人每3-5年梳理一下自己的思路是非常关键的,这个梳理也许只要10多个小时,效率却要远远高于课堂上的学生所学到的知识,这个梳理的意义是把理论、实践、经验有条理的加以摆放,用时有机的结合起来。
常用到金属材料的理论重量计算公式
1、钢管的重量=0.25×π×(外径平方-内径平方)×L×钢铁比重 其中:π=3.14 L=钢管长度钢铁比重取7.8所以,钢管的重量=0.25×3.14×(外径平方-内径平方)×L×7.8*如果尺寸单位取米(M),则计算的重量结果为公斤(Kg) 2、钢管每米理论重量;(钢密度7.85kg/m) W=0.02466(D-δ)δ注外径mm,δ壁厚mm3、角钢:每米重量=0.00785*(边宽+边宽-边厚)*边厚4、圆钢:每米重量=0.00617*直径*直径(螺纹钢和圆钢相同)5、扁钢:每米重量=0.00785*厚度*边宽6、管材:每米重量=0.02466*壁厚*(外径-壁厚)7、板材:每米重量=7.85*厚度8、黄铜管:每米重量=0.02670*壁厚*(外径-壁厚)9、紫铜管:每米重量=0.02796*壁厚*(外径-壁厚)10、铝花纹板:每平方米重量=2.96*厚度11、有色金属板材的计算公式为:每平方米重量=比重*厚度
谈一谈预算知识的点点滴滴
从一些朋友的疑惑中可以看出,很多人对一些预算理论存在模糊认识,主要是因为,中国的定额预算从50年代就开始,一直到21世纪,走过了60年的历程,虽然许多内容是在否定中重生,但一些内容特别是基础性的理论却是永恒不变,现在大家学预算,大多是在做表面文章,学习的内容无非是,怎么用软件算量?算出量后套什么定额子目?套完定额怎么取费?取完费后怎么调价?最后发现了报价丢项怎么追补损失?一个工程从头至尾没有明白的地方,下一个工程接着这样提问。许多问题可以载入经典笑话之列:
怎样看懂建筑施工图方法慨括
在建筑这一行,无论是土建建筑,还是钢结构建筑,图纸都是必须学会的。看图首先肯定是要对图纸有个清晰明确的认识。 在建筑工程中,图纸有建筑施工图和建筑总平面图及结构施工图,具体的慨括如下: 建筑施工图是以投影原理为基础,按国家规定的制图标准,把已经建成或尚未建成的建筑工程的形状、大小等准确地表达在平面上的图样,并同时标明工程所用的材料以及生产、安装等的要求。它是工程项目建设的技术依据和重要的技术资料。建筑工程图包括方案设计图、各类施工图和工程竣工图。由于工程建设各个阶段的任务要求不同,各类图纸所表达的内容、深度和方式也有差别。方案设计图主要是为征求建设单位的意见和供有关领导部门审批服务;施工图是施工单位组织施工的依据;竣工图是工程完工后按实际建造情况绘制的图样,作为技术档案保存起来,以便于需要的时候随时查阅。
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