想要提高项目效益?工程索赔的这些知识要牢记
01 对工程索赔的认识不够 很多时候我们会碍于情面,出现该签证不去申请签证,而错失签证的有效时间。承包方依法可以提出签证索赔要求的常见情由包括:一是设计方面,发包人是否按照约定时间和要求,提供设计图纸、组织设计交底,对承包方提交的需要发包方确认的事项比如深化设计图纸、材料设备的品牌、规格型号、颜色外观等方面的确认要及时。二是场地方面,场地移交是否及时,是否有其他构筑物、建筑物(包括没有及时动迁的电线杆、坟场、周边影响施工的管线等),招标时未能向承包方明示的暗浜的处理、勘察时未能发现的异常地质情况和地下障碍物(比如影响基础施工的石块、岩基、此前建筑物遗留的桩或基础等),总承包方未能及时提供场地给分包单位亦可作为分包单位索赔的理由。
工程造价专业技术人员工程量清单编制要点解析
政策性文件的执行及衔接 在结算过程中,经常遇到政策文件执行的争议。有的是招标项目没有工程量清单的说明造成的依据缺失;有的是清单及控制价已经确定,在项目的审批过程中政策发生变化;有的是违背了清单计价规范的初衷,只改政策不改招标控制价等等。法律法规强调了合同的公平公正性,并不是强加于某一方。清单计价规范要求政策文件,招标工程以投标截止日前 28 天,非招标工程以合同签订前 28 天为基准日,其后国家的法律、法规、规章和政策发生变化影响工程造价的,应按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的规定调整合同价款。而常规工程招标时间截止不少于20日,从文件理解不考虑澄清的前提下,有控制价的工程尚有8天的调整时间,执行政策文件调整是招投标双方都要遵守执行的,不执行意味着恶意压低控制价。