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地产风向标

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默认最新热点热评

节能新标下，地产项目该把保温加厚还是换掉窗户？

自2019年8月1日起正式实施的《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ26-2018以下简称‘节能设计标准’），节能整体目标由原标准（JBJ26-2010）的65%提高至75%，在原标准基础上降低30%建筑能耗。同样的楼栋和户型平面，节能标准提高，导致外墙保温厚度增加，公摊面积增大，得房率降低。在客户对面积如此敏感的环境下，如何能够满足节能要求、降低得房面积的损失，在地产开发中值得深入研究。

雷尔卜罗多

体感互动的多方面应用

　　体感互动是一种多媒体互动技术。通过使用摄像机的传感技术来抓取参加者的动作以及图像，用红外线的感应来定位，捕捉动作。体感互动系统还可以感知整个人的运动，然后通过计算机系统处理捕获的参与者的运动。用户通过自己的身体动作与屏幕上的内容进行交互。他们不仅可以感受到不同的观看体验，而且还可以通过自己的手势来操纵内容。体感互动系统不仅可以捕捉到参与者的动作，还具有语音识别等功能。它不再是传统的简单单调的操作形式，而是为参与者带来了不同的互动感触。体感互动系统可以将文学、休闲运动等结合起来。体感互动系统融合了技术、乐趣、互动性和人性化。它为用户提供了很酷的互动体验，改善了品牌形象，并在观众心中加深了品牌形象。

地产项目提高容积率的11大技巧

前言在与一些朋友们日常闲聊中，时不时有朋友咨询，怎么才能提高容积率呢？（以下仅指住宅项目，工业用地各地都普遍鼓励出于产业需要支持提高容积率）结合本人体制内与开发商工作的一些微不足道的经验。简单谈谈提高容积率的一些技巧，希望对朋友们有一些帮助，拓宽点解决问题的思路。如有不妥或缺漏，敬请多包涵，也欢迎补充。

雷尔卜罗多

三恒系统设备之新风机知多少

三恒系统设备之新风机知多少三恒系统的出现，不仅取代空调地暖，改善了冬冷夏热的家居环境，也帮我们抵御了雾霾的侵袭，赶走了家里的装修污染物。那么，在选择三恒系统时，新风在三恒系统中有什么不同之处呢？室内一整天，安静享新风三恒系统新风机是一种有效的空气净化设备，能够使室内空气产生循环，一方面把室内污浊的空气排出室外，另一方面把室外新鲜的空气经过除尘、除湿、预冷或预热等措施后，再输入到室内，让房间里每时每刻都是新鲜干净的空气。

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居家防暑好伴侣——三恒系统

居家防暑好伴侣——三恒系统夏天悄然而至，如何才能清凉度夏呢？ 1.室外勤防晒防晒，简直是夏天护肤的重中之重。原本只属于女同胞的“夏日专题活动”，现已荣升至“全民活动”的地步。紫外线不仅仅会让肤色变黑，更能让皮肤受伤老化，甚至产生日光性皮肤癌，所以防晒霜的作用，则是在预防晒黑的同时更帮助肌肤防止日光老化。 2.躲避烈日避免在烈日下行走，减少中暑的可能性，尽可能地减少外出。 3.多喝水

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简述“三恒”

简述“三恒” 三恒系统通过全套科技系统，迭代空调、地暖、新风……不仅可以高效过滤空气中的PM2.5等粉尘污染，降低室内VOC浓度，为室内提供源源不断的新鲜空气，同时控制全天候温度在20-26度的舒适范围，相对湿度控制在70%以内，使普通住宅也可以实现室内恒温恒湿恒氧的效果。三恒系统四大系统：三恒系统的毛细管辐射系统：室内无机器，每个角落，温度均匀；室内无吹风感，无噪音，家中的每个角落温度均匀

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提升室内宜居生态环境的优选解决方案

提升室内宜居生态环境的优选解决方案随着消费者对居住品质的需求不断提高，对住宅功能的需求走向分化，住宅产品种类势更加丰富，更加多元。朴原国翠室内宜居系统，智能调节系统运行，改善室内环境，能满足业主“恒温、恒湿、恒氧、智能”需求。未来住宅舒适度控制领域，人们对健康、舒适的室内人居环境的渴望，将大规模向“三恒系统”进行迭代升级。三恒系统引领未来居家环境，朴原国翠室内宜居系统，让家“氧”在自然中

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三恒系统挑战梅雨季

三恒系统挑战梅雨季夏季已悄然而至，那么之后几个月随之而来的是一场又一场的雨。虽然在文人笔触下，下雨天似乎有着一种特别的诗意和浪漫，可对于湿度较大的城市来说，每一年的梅雨季，都无异于一次历劫。“诗意”之外，带给人们的，更是“湿意”。黄梅季节，室内容易出现返潮，不及时处理，家中就会出现木质地板、家具、墙纸发霉的现象。家里的水汽不散、衣服被子湿漉不干，喜欢收藏名贵字画的收藏家更是谈“梅”色变。

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毛细管网系统调节室内温度的原理

毛细管网系统调节室内温度的原理夏天室内放上冰块，冬天室内开启采暖扇，即便没有空调，也能感觉很舒服。这就是我们所说的辐射制冷制热。三恒系统中的毛细管辐射系统是三恒系统中最重要的组成系统。毛细管内循环冷热水来调节室内温度，温度均匀，无吹风感，是目前世界上最舒适的温度调节方式。密布在吊顶上的毛细管，把整个吊顶变成了一个均匀的温度体。这个温度体直接和人体、室内的其他物体进行换热。这样，夏天不断的把冷量带到室内，冬天则把热量带到室内。

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回归本心，缔造健康舒适好房子

回归本心，缔造健康舒适好房子越是“快速发展”时代，人们越来越渴望，“技可进乎道，艺可通乎神”的匠心精神归来。对于三恒系统科技住宅的探索，早有案例，如何才能跳出已有经验和“三恒系统科技住宅热”的顺风，借助不断迭代升级的三恒科技系统，建一座兼具人性思考的生活空间呢。三恒系统主打“恒温、恒湿、恒氧”的住宅理念，正是为了打造舒适健康的奢享住宅，成就“真正理解生活所需，真正缔造健康舒适生活的好房子”。

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为什么三恒系统毛细管要在顶面铺设？

为什么三恒系统毛细管要在顶面铺设？市面上常见的三恒系统，在专业设计时都首先采用顶面铺设毛细管，根据建筑特点和实际核算增加墙面毛细管辅助的方案。这是为什么呢？ 1、考虑到舒适度问题三恒系统的毛细管做在顶面，吊顶的温度波动相对来说会比较剧烈，常态运行下夏天在18度，冬天30度，但在距离地面2米高度时温度相对平缓，舒适度最高。 2、考虑到效果问题三恒系统顶面铺设毛细管可以实现毛细管的最大功效。顶面毛细管铺设面积大，后期没有遮挡物，温度可以辐射房间的每个角落，毛细管换热效率高。在户式三恒系统中通常由于建筑外立面保温、窗户等原因

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多层建筑成本数据

6层住宅的优化后经济指标

毕埃慕建筑

拿地用的钱太贵！如何找到低成本资金完成置换？

雷尔卜罗多

甲方费用依据文件

我想请教一下，三通一平工程费、人防增加建设费、建设项目环评费、项目前期费有什么文件？？

如何理解超低能耗建筑?

如何理解超低能耗建筑? 随着城市的迅速崛起和世界经济快速发展，人们有更多的精力和经济去追求更好的居住环境。然而，由于居住人口密度增加，电器、车辆、工厂的碳排放带来了一系列空气质量和能源消耗问题。能源产出与能源消耗之间的矛盾日益突出，建筑能耗伴随着建筑总量的不断攀升和人们对居住舒适度要求的提高，呈急剧上升趋势。在如此严峻的时代背景下，被动房建筑的相关技术迅速迭代成熟，凭借其超低建筑能耗和提供人们舒适的居住环境，成为了国家支持、开发商热衷、购房者首选的市场宠儿，甚至被称为当下居住环境的终极形态，成为了建筑节能行业最热门的话题之一。

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说好的成本优化，怎能异化为低价为王了呢？

牧诗地产圈

房企沦为给渠道打工？这样干就不怕

收录于话题都说渠道分销是把双刃剑，既能救人也能伤人，用好了可以帮项目快速去花，用不好，可能忙活到最后，开发商反过来给渠道分销打工了。某标杆房企营销总告诉明源君，他们公司当前的利润结构是442，40%项目亏损，40%项目营收平衡，20%项目微利。反观渠道分销，佣金点数越涨越高，从以前的1%涨到了3%，甚至去化艰难的项目，佣金点数达到10%，简直是暴利。

雷尔卜罗多

被动房与普通建筑节能标准的区别

被动房与普通建筑节能标准的区别被动房高效的保温隔热和优良的气密条件，决定了其房间内必须供给新风，以保障优异的室内环境。为最大限度地降低新风能耗，被动房要求新风系统必须带有热回收功能，热回收效率≥75%。被动房与普通节能标准相比有四点不同： 1.节能目标与措施同时限定我国现行的节能设计标准仅从节能措施方面作出规定，并没有对节能效果进行评定。只要按照节能标准的措施要求进行设计，便认为建筑的节能效果达到了节能标准的要求，没有具体的建筑能耗指标。

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三恒系统之毛细管辐射系统

三恒系统之毛细管辐射系统听说过三恒系统的人，一定对毛细管辐射系统不陌生，那么到底什么是毛细管辐射系统呢？所有恒温动物，包括人类在内，都有一层富含毛细血管的表皮帮助调节体温。当人体表面温度高于环境温度的时候，人体产生的热量可以通过两种方式直接放散到外界环境中，其中一种就是以热射线的形式将热量直接向外界放射，叫辐射散热。人体通过毛细血管直接散失热量的多少，取决于皮肤表面和外界环境之间的温度差，而人体表面的温度可以通过改变流经毛细血管的血液量来加以控制，达到人体恒温。

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选择小型办公室出租，让工作无压力

　　如今，随着中小型企业的逐渐增多，办公室的需求也越来越多。中小企业正处于成长期，但同样的技术、人才、设备、物料一直在挤压企业的生存空间，而租用办公室也成了骆驼身上沉重的稻草。办公室根据不同的面积，构造，会呈现出不同的类型，而其中便有一种在近年来受到越来越多企业的欢迎，那就是小型办公室。近年来，小型办公室出租越来越大众化，也越来越被人们所认可，对中小企业的意义更大。这时，选择小型办公室，让工作无压力。

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行业思考“内循环”对于基建意味着什么？

2020年是一个转折年，疫情肆虐，国际环境大变...在这种内外交困的形式下，外贸出口受到较大影响。中央政治局730会议中提出发展国内、国外双循环的经济体系，大力发展国内大循环的内循环经济就显得十分重要和必要。“国内循环为主、国际国内互促”的提法应运而生。那么这个对于我们基建行业有什么影响？

善良的夕阳

地产人不可描述的各色关系

文 | 地产八卦女

甲方视角下的结构设计成本控制

甲方视角下的结构设计成本控制在“房住不炒”、“三条红线”、“集中供地”的政策背景和“强者恒强”、“寡头效应”的市场格局下，房地产行业已进入向管理要红利的时代。绿地香港结构条线将成本管控作为日常工作的重要部分，贯彻执行“长沙会议”精神，在复杂的管理问题中“破局而出”,通过打破经验主义和本位主义的限制，实现项目降本增效，助力产品力提升。破局思路一：打破经验主义的限制设计管理往往需要借助经验来解决问题，但同时又不能误入经验主义的误区，对于具体问题需要具体分析，有时甚至需要采用逆向思维方式打破困局，实现降本增效的目的。

我和朋友都考到了中级建筑工程师，有的公司要的呀？

我和朋友都考到了中级建筑工程师，有公司要的吗？159-7548-1093微同

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三恒系统让建筑回归生活

三恒系统让建筑回归生活科技的力量并不仅存在于影视大片，在我们日常所触生活中，也隐藏着许多科技的触角，三恒科技系统，带给我们更美好轻松的家居享受。三恒系统，一年四季像感受在暖暖的春日里，沐浴着温柔的阳光。依靠低温差辐射技术，三恒系统可以实现在冬季20~23℃夏季23~26℃的稳定室内温度，柔和无风感的体验，从头到脚温差不超过2℃，体感更舒适。一套系统取代传统的“空调+地暖+除湿器+空气净化器”，全面解决用户对室内温湿度、空气质量、低噪音等方面的需求。在不动声色中，

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