住宅工程的厨房、卫生间常见问题的原因和防范
某小区一业主反映,家里卫生间顶排风道周围漏水,经现场查看,住户位置在10层,水是11层卫生间漏下来的,不单10层住户顶排风道周围漏水,往下一直漏到了2层住户家卫生间顶。经现场查看与研究,定下维修方案:从11层住户家维修,把11层住户卫生间楼面小地砖砸开,直到防水层,以及把卫生间根部的立面内墙瓦(约计300mm高)砸掉。 按定好的维修方案,砸开楼面小地砖后,发现暗埋在墙里的供水管有砂眼,且此供水管平面位置在卫生间柔性防水层下方,排风道周围,未用细石混凝土灌实,排风道与墙体之间空隙未灌实,水顺着排风道周围漏下去。把漏水管子换掉后,把排水道周围不密实的混凝土剔除,用膨胀细石混凝土灌实搓平,排风道与墙体之间空隙未灌实的空隙,用聚氨酯发泡、灌实。楼面重新做防水,且周边防水上翻高度不低于250mm,经一遍试水未有渗水现象后,恢复小地砖和内墙瓦,经第二次试水,不再渗漏。这次的渗水,就此彻底解决。