提前知道如何签订二手房买卖合同,保障我们的利益
中华房买卖
2018年10月18日 11:24:49
只看楼主

现在大多数人购买二手房都会寻求中介的帮助,因为这样会省去很多的时间。而且买房的过程是一个漫长而复杂的。在此之前,我们都会选择签订二手房买卖合同,那么我们需要注意什么呢? 1、产权条款:产权是我们定要查询的一项,我们应先到相关部门进行产权,看看该买房者有没有共有人,或者该房屋有没有进行被抵押等问题。 2、价格与佣金条款:如果我们是通过中介公司来进行交易的,我们要查询卖家的委托价与购买价格是否一致,中介公司收取的佣金数额不得超过国家规定的金额比例。

现在大多数人购买二手房都会寻求中介的帮助,因为这样会省去很多的时间。而且买房的过程是一个漫长而复杂的。在此之前,我们都会选择签订二手房买卖合同,那么我们需要注意什么呢?

1、产权条款:产权是我们定要查询的一项,我们应先到相关部门进行产权,看看该买房者有没有共有人,或者该房屋有没有进行被抵押等问题。

2、价格与佣金条款:如果我们是通过中介公司来进行交易的,我们要查询卖家的委托价与购买价格是否一致,中介公司收取的佣金数额不得超过国家规定的金额比例。


3、房款支付条款:因为二手房买卖是一个漫长的交易,不能实现“一手交钱,一手交房”,所以,选择付款方式的审查就很重要了。一般来说,除了交付定金外,房款还需分三笔付清,签约时的首付款,拿到交易过户受理单时付一笔,产证出来后交付剩余尾款。此外,买卖双方还可以通过第三方进行资金监管,保障自己的利益。

4、交房条款:我们需要注意的是,房屋的交接时间,交房条件等问题。其中,交房条件包括买方有没有及时付清尾款,卖家有没有及时办理迁户以及物业费等问题。所以,我们在签订二手房买卖合同的时候,要注明,若一方违约应该怎么进行处罚。

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