不动产100万贷款买房,和100万放银行租房,30年后谁的生活更滋润呢?
中华房买卖
2018年10月07日 15:37:07
只看楼主

100万对于如今的80后来说已经没那么遥不可及,可能很多80后已经赚了好几个100万,而对于小时候的80后来说肯定是一个有不可及的数字,“百万富翁”就是这么出现的,在月薪几百元的年代,百万富翁算得上特别有钱的人。 那么如今的100万,用来租房,和用来买房,30年后谁的生活更滋润呢? 我们先来说说用100万来买房,如今的房价已经处在高位,在一二线城市,100万只能付首付,慢慢还贷款。在手里只有100万的前提下,买房极有可能是自己住,也就是刚需买房。房价对刚需购房者的影响很小。只要是购房者就肯定希望自己的房子升值,无论是刚需还是投资。

100万对于如今的80后来说已经没那么遥不可及,可能很多80后已经赚了好几个100万,而对于小时候的80后来说肯定是一个有不可及的数字,“百万富翁”就是这么出现的,在月薪几百元的年代,百万富翁算得上特别有钱的人。

那么如今的100万,用来租房,和用来买房,30年后谁的生活更滋润呢?

我们先来说说用100万来买房,如今的房价已经处在高位,在一二线城市,100万只能付首付,慢慢还贷款。在手里只有100万的前提下,买房极有可能是自己住,也就是刚需买房。房价对刚需购房者的影响很小。只要是购房者就肯定希望自己的房子升值,无论是刚需还是投资。

现在花100万买了房子,除去各种税费不算,暂且把贷款利率取在公积金和商贷的中间值4%。30年后,本金加上利益会还很多,但是那个时候的房价也可能涨不少,我们不知道30年后的房价是怎么样的,但是我们可以对比一下30年以前。30年之前的房价和现在的房价相比,房价在翻倍的上涨。同样的道理,30年之后的房价也很可能出现这样的局面。

如果按过去30年的房价增长速度来计算未来30年的房价增长速度,在30年之后,房价可能会达到一个想象不到的高度。房产肯定是保值的。也可以将自己的房产留给子孙。房产属于不动产,住在自己的房子里心里踏实。中国又称中华,中华房买卖也就是中国的房屋买卖,中华房买卖现在仍是国家的支柱型产业,是民生根本。

租房,如果我们手里有100万,把钱放在银行,100万放一年的话,一年的利息算做2万的话,暂且把房租算做2000,每年的房租是24000,和银行的利息20000相抵,每一年只需付4000的房租。这是再不涨房租的前提下。

对比这两种情况,前者贷款买房,在房贷换完之前一直肯定生活的很紧张,而在房贷还完之后,才会过的滋润,而后者一直没有太大的压力,20年前和20年后生活没多大变化,20年和贷款买房的相比就少了一点归属感。100万贷款买房,和100万放银行租房,30年后谁的生活更滋润呢?大家认为100万贷款买房和100万放银行租房,20年后谁生活得更滋润呢?

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