项目为南方某房地产商住小区，其中有一栋办公楼150m，共31层，为中心筒建筑，每层建筑面积约1500m2，2-19层为loft公寓办公，层高5.09m，20-31层层高4m，办公楼南北面进深约9m，东西面进深约14m，办公楼后期或卖或租。 故事要从公司项目启动开始说起，现在办公场所为当地一地标性办公建筑，公司项目启动，老大周末偶尔来加班，来到公司发现中央空调没开，办公室又闷又热，心浮气躁，电话给办公室人员为何办公室这么闷热，办公室人员回答物业规定非上班时间使用空调需提前一到三个工作日申请，老大恼了，今后我们的项目一定不能用中央空调，要加个班还要申请！！！
项目为南方某房地产商住小区，其中有一栋办公楼150m，共31层，为中心筒建筑，每层建筑面积约1500m2，2-19层为loft公寓办公，层高5.09m，20-31层层高4m，办公楼南北面进深约9m，东西面进深约14m，办公楼后期或卖或租。
故事要从公司项目启动开始说起，现在办公场所为当地一地标性办公建筑，公司项目启动，老大周末偶尔来加班，来到公司发现中央空调没开，办公室又闷又热，心浮气躁，电话给办公室人员为何办公室这么闷热，办公室人员回答物业规定非上班时间使用空调需提前一到三个工作日申请，老大恼了，今后我们的项目一定不能用中央空调，要加个班还要申请！！！
因此，为了公司的降低投资成本，降低运行管理费用，也为了提高后期租户或业主使用运行管理灵活性，对于项目办公楼空调方式，老大坚持采用分体空调，由租户或者业主自行安装，因此设计院按照分体空调方式进行建筑设计。
问题：1、有没有超高层办公建筑采用分体空调的？2、新风如何处理？3、外机安装位置预留是否满足使用要求？4、采用分体空调可能存在的问题？
