【创作实录】天时地利人和,湖南13.5m*14.3m私家小墅建成记
好好先森
2017年03月07日 13:32:53
只看楼主

作者:a316481863 今天为大家介绍的是一款经典的别墅房型,此前也有发过类似自建别墅的文章,各位看官可以对比参照, 浙江上虞13.5*14.3全框架杯形基础豪华自建房建造实录






作者:a316481863









今天为大家介绍的是一款经典的别墅房型,此前也有发过类似自建别墅的文章,各位看官可以对比参照,



浙江上虞13.5*14.3全框架杯形基础豪华自建房建造实录

















一、背景及场地介绍










13年跟家里父母商量了一下,没有想到父母很支持我的想法。开始老婆还不怎么支持,一定要在城市去买房。后来我就不断的带她进入我们的工程,观看别墅样板示范区,看看样板间,特别是优美的环境。说说买房子的坏处:1、建设房子成本约3000K/㎡的房子,根据不同地段要卖到6000K以上甚至几万每平方;2、上百万的房子咱们肯定要贷款,银行利息让它白白赚走作甚(除非炒房);3、农村的地越来越值钱,在政策允许的情况下抓紧盖,以后还不定怎么变化;4、同样都是提前享受,为何我不能花一半的钱在家乡建一所自己心仪的房子,也让爸妈提前享受呢(前提是我已经将计划建设的样本和预算书做好);5、这是我的梦想。慢慢的老婆也非常同意我的想法了。好,家庭意见统一,所谓家和万事兴。(此为人和)







由于老家房子所处地为300年前从江西迁移过来的祖辈们选下来的地,很多本族人由于拥有各种关系,都将房子盖到省道、国道边上去了,可以做生意。而我家没有什么关系,爷爷辈就很穷。所以就剩下我们一家在这,爸妈将附近的土地都兑换成我家的了。于是有了较大的地基。而建设新房子根本用不着拆除老房子,这可省下不少事跟金钱。(此为地利)








13年南方干旱的厉害,根据经验,来年必定雨水多。一般人认为雨水多不适合建房子,因为耽误工期。而我们做建筑的懂行人都知道,雨水多对于结构混凝土的、砌体结构的养护是最好的。虽然工期慢下来,但是对结构质量是很有帮助的。再说雨水足,搞建设可不能缺水。我将工程劳务部分承包出去,也就不需要对工期承担太大风险。(此为天时)





总平面规划



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现场场容场貌


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对面是父母的老房子


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二、效果图









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三、原始平面图









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一层


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二层


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三层











四、修改后的平面图









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一层


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二层


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三层











五、施工过程









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半天就挖好我的鱼塘了


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原计划鱼池中间留个小岛的,由于我不在家,被我爸爸让挖机给挖掉了。只是无语了,只能以后再改设计别的式样了。


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原地基一半是比较软的,一半地基比较好。开始想当然的准备软地基那边就打桩,好的这边就算了。后来一想,别省那几个钱,地基不均匀沉降就麻烦了,所以改成一样的了。有的朋友问我,为什么要打桩呢,不是很费钱吗?其实我算了一下,打桩1W多,不打桩也要这么多钱,而且只多不会少。因为基础都是做点工的。磨磨蹭蹭又费钱还费脑筋,什么都要问。打桩主要控制好标高,而且是包出去的。上面地梁一做,架空层也出来了,多省事啊。所以打桩进行。


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一般沿着地梁位置1.2m就有一颗,在楼各大拐角的位置都设置承台桩,密密麻麻。然后浇筑承台。刚开始没有经验,钢筋笼子都沉下去了,上面锚固长度不够,还好可以焊接。


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地梁浇筑了


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地梁上口找平


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由于首层架空层,支模也拆不了。还不如用预制板又省钱。


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首层正式开始砌墙了,边砌墙边做柱子。但是柱子尺寸不变。这也许是赶工期的好办法,框架结构与砖混结构的一个组合。


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细部特写


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材料


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外墙线条开始用的这个预制板块,后来全部敲掉了。真的不能用这个,会掉的。全部拿去铺菜地里面了,也挺好,哈哈。


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首层结构施工


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二层结构施工中


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楼板梁钢筋绑扎


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二层小屋面支模


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三层结构施工


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外墙开始抹灰


侧面1


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侧面2


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正面抹灰


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站在小鱼池角落看看我的房子,这个点以后是围墙的角。此处有道路转弯处,围墙应该做一段透视的。


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建成图


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原来留下来的预制板块,用在菜土真好。雨天也不会弄脏鞋子了。


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站在二楼的玻璃房俯拍


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这是房子前面的大鱼塘 也有鱼


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室内部分装修图,客厅吊顶


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下面这张圆有点小,外方内圆是好的风水


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走道吊顶


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二楼KTV吊顶


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卫生间瓷砖


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客厅瓷砖


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厨房


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酒柜制作中


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卧室衣柜


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楼梯


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大门


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酒柜做好了


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客厅


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看完这篇建房帖,总结一个字,亮。建房装修一步到位,不错。是不错的居家别墅。不过建议重视下庭院建造,庭院设计好更更完美了,大家看完有何感受呢?一起来说说吧。











往期精彩回顾:







【创作实录】赣南12.5*10.8八角窗别墅自建日记










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【创作实录】浙江湖州高科技自建房建造实录,带梦幻宠物花园































【创作实录】造型前卫,土豪级度假养老乡间别墅建造实录

















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曾大帥
2017年03月07日 17:50:28
2楼
谢谢楼主分享资料。
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qq_1488617611489
2017年03月07日 19:08:16
3楼
不错不错 喜欢大院子的别墅
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飘逸者
2017年03月08日 08:25:15
4楼
谢谢楼主分享
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海风也许
2017年03月08日 08:39:44
5楼
确实不错的,很详细
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仁者唯心
2017年03月08日 09:12:31
6楼
这个方案还不错。
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89757木有
2017年03月08日 09:27:18
7楼
厕所在厨房上方,这个失误了
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gfh2006
2017年03月08日 09:56:39
8楼
不错不错 喜欢大院子的别墅
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wa8xyv3
2017年03月08日 10:30:22
9楼
谢谢楼主分享资料。
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一叶轻舟05
2017年03月08日 10:38:52
10楼
自己建就是感觉舒服,不错,另外卫生间在厨房上边不上讲啊,看你那地基也不错啊,做条基足够了,已经开挖了再打桩是浪费啊。你这结构也挺坚固的,钢筋也不小,按说你做框架的墙体用加气混凝土砌块就行了,砖混的话角部设构造柱就行。
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小老鼠980
2017年03月08日 11:12:41
11楼
关键是土地和钱啊
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