有这样一个山地项目，如图所示，上面是小区内部，地势高；下面和右面都有房子排水管出不去； 这个项目上面是一栋12层的住宅，下面是一个两层的商业服务网点（门面房）； 现在住宅排水管出户遇到了难题，为了减少排水管对门面房的影响，我选择立管在管道井内直接下地下室；没有在二层或者一层吊顶内转换； 那么到了地下室就出现了，以上两种出户的方式； 第一种，转弯多一点，从上面出户，管道在室内的距离也长一点，(我画的比例不对，看起来好像不长），但是出户之后在路面下约2米以上，我觉得太深了，转弯也多，没有采用；
有这样一个山地项目，如图所示，上面是小区内部，地势高；下面和右面都有房子排水管出不去；
这个项目上面是一栋12层的住宅，下面是一个两层的商业服务网点（门面房）；
现在住宅排水管出户遇到了难题，为了减少排水管对门面房的影响，我选择立管在管道井内直接下地下室；没有在二层或者一层吊顶内转换；
那么到了地下室就出现了，以上两种出户的方式；
第一种，转弯多一点，从上面出户，管道在室内的距离也长一点，(我画的比例不对，看起来好像不长），但是出户之后在路面下约2米以上，我觉得太深了，转弯也多，没有采用；
第二种，倒是比较正常，向右出户，但是要经过一段门面房的垫土层（这个门面和主体是一体的，包括基础和地梁，只是因为建筑上不需要，把这块地下室回填了起来，我觉得似乎不会有沉降不同的问题，所以选择了这个方案；
但是，图纸审核通过了，马上要施工了，我没事自己研究；觉得是不是通过商业地面的距离太长了？以后维修会不会比较困难？
也没有看到过什么规范要求，住宅的排水管不能过商业网点的地面？
现在感觉好纠结，大师们会选那个方案？
12楼
谢楼主，学习了
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13楼
thealmightyma 发表于 2017-1-4 23:55 因为我觉得别的项目，如果没有地下室，一层是住户，有些情况，楼上的排水立管要穿过一层住户家里，是不是和 …你排水管走家里不合适吧，埋地就算了，不能走户内，你这个那么多商业网点可以走商业网点高位穿去呗，建议采用方案二，没有地下室，走埋地没事的，沉降问题，结构不涉及就没事，减少土方量，减少造价。
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14楼
thealmightyma 发表于 2017-1-5 16:31 如果向下可以直接出去，当然最好，不过向下是室内，和向右一样，不过是另外一栋楼了，有逢，而且有几十米为啥没有人来分享意见呢
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15楼
本帖最后由 thealmightyma 于 2017-1-6 17:53 编辑 小碗炸酱面 发表于 2017-1-5 16:42 你排水管走家里不合适吧，埋地就算了，不能走户内，你这个那么多商业网点可以走商业网点高位穿去呗，建议 …你好，你的意思是用方案二，走商业室内埋地出户？情况是这样,这个商业的包括桩，基础，柱和一层地面下的圈梁都是和主体是一体的。唯独的不同点就是，商业这一块没有地下室底板和顶板。结构上柱和基础，一层地下圈梁做好之后，直接用土回填；沉降的话，商业建筑肯定和主体一起的，只是怕回填图不能夯实，那样，商业地面自己会沉降？
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16楼
thealmightyma 发表于 2017-1-6 17:51 你好，你的意思是用方案二，走商业室内埋地出户？情况是这样,这个商业的包括桩，基础，柱和一层地面下的 …似乎，我想的太多了，商业地面如果不能夯实，那么，这就是施工问题了吧按标准施工，应该要先回填夯实，后挖管沟的吧，我看施工规范上看到的，我不做施工，对这个不懂；就是担心埋地管道损坏:lol，不好维修
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17楼
thealmightyma 发表于 2017-1-6 17:57 似乎，我想的太多了，商业地面如果不能夯实，那么，这就是施工问题了吧按标准施工，应该要先回填夯实， …。。。。。。。。。。。。。。。
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18楼
第二种可行，埋深不到0.8米，解决管路过长的方法就是外面多做两个井子，即使管路下沉不通，疏通或者维修、更换起来也很方便
走北面管子就在建筑下面，坏了怎么解决，难不成破除建筑？不是扯淡吗
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19楼
fffxxc 发表于 2017-1-11 08:35 第二种可行，埋深不到0.8米，解决管路过长的方法就是外面多做两个井子，即使管路下沉不通，疏通或者维修、更 …嗯，我也这么认为第二种是出了地下室外墙，还要走一段商业地面回填土层，准确距离是8.9米；其实我也搞不明白，建筑为什么要这么做，商业下面和主体的地下室都是一样做，但是建筑把地下室外墙移到主体下面，商业的地下室就直接回填了，现场施工和业主也都提了，这不是浪费空间吗？建筑可能是因为容积率的问题，缩小了地下室面积；第一种，也没有涉及到其他建筑，就是在地下室转弯较多，主要就是埋深太大，出户管基本就是2.1米深，小区外网基本要到2.5米深以上，这还是起点，出小区估计就有3.5米了，所以我觉得有点不妥
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20楼
预留两个钢套管~检修备用
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21楼
waterwold 发表于 2017-1-12 13:21 预留两个钢套管~检修备用有道理，我让他们在商业埋的的时候做上管沟，即使检修也好办
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