武汉万科新都会 wanhan vanke Meteropolis
武汉
wuhan
生活里最重要的是生活,而非生活的结果,
设计从生活中来,再将人们还给生活。
新旧交替,区域核心 项目位于丁字桥路与岭南路的交汇处,武汉正二环之上,属于武昌老城区中心区域,同时也位于武昌“政经动脉、人文动脉”黄金十字轴上。但同时地块周边界面复杂,北侧为火车站,西侧南侧相邻街道为破旧汽修,南侧地块为武汉理工大学与南湖。
城市共生,老城焕新 项目场地为不规则楔形、小而狭长,我们希望能缓解地块高密高容的压力,同时包容旧区原有的生活方式,打破新旧壁垒,将项目打造成小地块、高密度的城市更新住区的典范。
多重景观,资源绝佳 项目东南侧为公园及水系,树木茂盛,植被质量高;南侧校园大量规划绿地,低密度公建景观,体育馆;南侧距南湖2.5KM, 50M处可以看到湖景及大面绿地,75M湖景视野扩大,100M及150M区间可以清晰看湖。
景观分级,公园湖景社区 近景远景相互影响,评估其价值,高度高的区域远景价值比重高,南湖景观价值最大;高度低的区域近景价值更高,武汉理工大学绿地公园景观价值大。
针对不同高度户型,打造多重立体景观,形成真正的公园湖景社区。
错缝排布,向湖而生 通过对周边界面的精确分析,确立了本案以超高层为主,打开视线错动布置,从破败嘈杂的环境中拔地而起,朝向西南直指唯一的优质景观面,远观南湖、近观武汉理工大学绿地公园。
沿线排布,中央花园 建筑沿用地边线错缝布置,地块内部形成超万平巨型中央花园,东西面宽约300m,南北间距约60m,打造真正的公园里社区。
「建筑策略 」
杉·水·间 水杉为武汉市树,以其刚毅坚强、刚直不阿的特征来象征武汉人民特质,本项目作为二环以及武昌站方向的第一印象,强调杉树垂直挺拔的竖线条、雕塑感的力量。
立面造型语言摒弃任何古典陈旧的装饰语言,用仿石材质感、金属和玻璃构成了一组中性风格的现代轻奢立面表情,天际线错落有致,主材微妙的冷暖变化、以及不同楼型屋顶造型组合变化,给城市带来现代建筑的优雅秩序感。
立面采用创新的简洁对称造型,横向线条搭配黄金比例的竖向框架分隔,形成全新的建筑立面肌理,展现建筑的朗俊挺拔之美。南面轻盈通透 消除建筑体量感,城市景框,彰显环境特质
顶部采用局部加高的手法,搭配玻璃幕墙的运用,展现错落美学,极具昭示性,形成富有视觉张力的城市天际线
立面采用浅色、自由、舒展的线条,简洁有力,别具一格,颇具格调。清晰、明快的体块在炙热的阳光下自由律动,给人精致雅奢的印象,使建筑即有公建属性,又有品质保证。
沿街设置了8000方商业和12班幼儿园,我们希望未来在这里,都会繁华的街道也流淌着平凡的烟火气,静谧的居住空间也充满着温暖的邻里关系。
同时我们也希望营造的生活方式和价值观能作为一种积极尝试,激发这个片区的活力,与城市共生、发展。
「户型产品」
“ Technical drawings”
高周转下的品质创造 设计结合当下高周转的地产运营模式,团队与万科一起快速打磨甲第系作品。以高产品力的户型为导向,对周边市场进行详细调查,确立了以95、115首置户型为主,改善型140户型为辅的配比策略。
◎标准层平面图
地块西侧布置两栋T6户型,节约用地面宽的同时快速出量;南侧沿湖布置123大户型,北侧布置90和110小户型。110和123户型均做到三房两厅两卫 、三面宽、大竖厅、双面宽阳台;90爆款户型做到四面宽,三房两厅一卫,双面宽阳台,刚需户型也极具仪式感。
◎ 标准层 平面图
T4楼栋边户为143户型,中间户为123户型, 143户型均做到三房两厅两卫 、三面宽、大竖厅、双面宽阳台,南向豪华套房的舒适格局。
项目档案
项目名称:武汉万科新都会
建设单位: 武汉万科
设计单位:上海睿风建筑设计咨询有限公司
项目地点:武汉市岭南路与丁字桥南路交叉口
建筑面积: 38.8万㎡
容积率:4.8
景观设计: 尚源设计
室内设计: 飞檐设计
施工图设计: 武汉中南建筑设计研究院有限公司