“三大工程”成为今年中央首次提出的“关键词”，并在重要会议中被多次提及。住建部已对“三大工程”作出了具体任务阐述：
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2024年2月16日， 住房城乡建设部 发布重要消息： 未来，我国将 每年改造 10万公里以上的地下管线。 -
2024年3月9日下午，在十四届全国人大二次会议民生主题记者会上，住房和城乡建设部部长倪虹表示， 今年再改造5万个老旧小区 ，建设一批完整的社区， 今年再改造10万公里以上地下管网 ，地下管网即是城市建设的里子工程，更是良心工程。
首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长、北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池表示，“三大工程”建设正是适应房地产供求关系重大变化、 构建房地产发展新模式的关键环节 ，其对于促进房地产 发展模式转变 ， 改善民生、拉动内需 ，实现城市高质量发展具有 重要意义 。
城市更新是城镇化发展的必然过程，是推进城市高质量发展的重要举措。倪虹说，今年要抓几项重点工程。
一是民生工程。 推动解决老旧小区加装电梯、停车等难题，加强无障碍、适老化设施建设。 今年再改造5万个老旧小区 ，建设一批完整的社区。
二是“里子”工程。 继续加大城市的燃气、供水、污水、供热等老旧管网的改造力度， 今年再改造10万公里以上 。
三是安 全工程。 今年将推进城市生命线安全工程建设，通过数字化手段，对城市的供水、排水、燃气、供热、桥梁、管廊等各类设施进行实时监测，及早发现问题、解决问题，有效提升城市安全运行保障能力。同时，提升城市排水防涝能力， 今年再启动100个城市、1000个以上易涝积水点治理 。
倪虹表示，构建房地产发展新模式，是破解房地产发展难题、促进房地产市场平稳健康发展的治本之策。
在机制上，要建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制，即从要素资源科学配置入手，以人定房、以房定地、以房定钱。抓手就是指导各地编制好住房发展规划。此外，还要完善房屋从开发建设到维护使用的全生命周期管理机制。
“这是一项系统性很强的工作。在供给方面，要改革完善商品房开发、融资、销售等基础性制度，有力有序推进现房销售；在使用方面，要加快建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险等专项制度。”倪虹说。
他表示，构建房地产发展新模式，在实施上有两个重点： 一是规划建设保障性住房，推进“平急两用”公共基础设施建设和城中村改造；二是下力气建设好房子。
倪虹说，在新模式下，现在的房地产企业应看到，今后拼的是高质量，拼的是新科技，拼的是好服务。谁能抓住机遇、转型发展，谁能为群众建设好房子、提供好服务，谁就能有市场，谁就能有发展，谁就能有未来。
对于房地产市场，倪虹表示，将聚焦稳市场、防风险、促转型三方面开展工作。其中，在稳市场方面，城市政府要用好调控自主权。
倪虹表示，现在已经充分赋予了城市调控自主权，城市政府就要扛起责任，根据人口情况、供需情况以及保障需求，编制好、实施好住房发展规划，因城施策优化房地产政策，稳定房地产市场。
在防风险方面，一视同仁支持不同所有制房地产企业合理融资需求。“当前，房地产的难点是资金。我们在调研中看到，好的企业有困难项目，困难企业也有好的项目。为此，我们会同金融监管总局指导地方建立城市房地产融资协调机制，按照‘一项目一方案’提出项目‘白名单’，一视同仁支持房地产企业合理融资需求。”倪虹说。
据介绍，目前，全国31个省份312个城市建立了这个机制，上报的“白名单”项目达到了6000多个。在这些项目中，82.8%是民营企业和混合所有制企业的项目。截至2月底，商业银行已经审批贷款超过2000亿元。
另外，倪虹强调， 对严重资不抵债、失去经营能力的房企 ，要按照法治化、市场化的原则， 该破产的破产，该重组的重组 。对于有损害群众利益行为的，坚决依法查处，让他们付出应有的代价。
倪虹指出，2023年，面对个别房企资金链断裂、房地产市场调整等风险挑战，住房城乡建设部会同有关部门出台了一系列政策措施，实现了守住不发生系统性风险的底线。对于房地产市场，不能光看短期，还要看中长期。当前，我国房地产市场调整转型，稳定市场任务依然艰巨。但是，从我国城镇化发展进程看，从全国城镇住房存量的更新改造需求看，房地产还是有很大的潜力和空间。
“我们相信，只要坚定信心，尊重规律，坚持有什么问题解决什么问题，就能够促进房地产市场平稳健康发展。”他说。
2024年1月份以来，地方两会陆续召开，为2024年工作定下基调。并在政府工作报告中提出了2024年经济指标预期目标和主要发展任务。
绝大多数省份 将实施城市更新行动、加快推进三大工程建设作为今年工作重点任务 ， 并提出了2024年城中村改造、保障性住房建设、城市更新等的具体建设目标 。 下面，就一起来看看吧！
深化城市更新行动。积极探索社会资本参与新模式和新路径，推进地上地面地下空间一体化改造提升。 老旧小区综合整治新开工300个、完工200个 ，老楼加装电梯新开工1000部、完工600部，推进核心区平房整院落退租、完成申请式退租2000户， 启动危旧楼房改建20万平方米，改造提升老旧厂房40个 。抓好一批区域更新项目，推动老城焕新、家园增色、生活添彩。加大新型基础设施投资力度，抓好保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”，积极推进地下管网建设。
深入实施城市更新行动。以理念创新、方法创新推动城市更新模式创新，加强更新成本管控、资源统筹，完善“三师”负责制、规划土地、标准规范、财税金融等更新政策。大力推进“两旧一村”改造， 完成12万平方米中心城区零星二级旧里以下房屋改造、31万平方米小梁薄板房屋等不成套旧住房改造，启动10个城中村改造项目 。充分调动各类主体积极性，推动一批老旧工业区、商业商务区、风貌保护区、市政基础设施更新改造，加快推进外滩“第二立面”等城市更新项目。
持续释放城市更新生产力。统筹优化生产、生活、生态布局，推进业态更新、功能更新、品质更新、有机更新。增强产业承载能力。围绕提升中心城区现代服务业发展能级，着力引聚高端资源要素。打造特色金融集聚标志区，有序推进解放北路、友谊北路、东疆综合保税区、“于响”中央商务区分别建设金融历史文化区、金融发展活力区、租赁创新示范区、产业金融发展区。推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”，启动建设配售型保障性住房， 实施7个城市更新项目和一批城中村改造项目，启动275个老旧小区改造提升，开展城市社区嵌入式服务设施建设 。制定城市燃气、供热、供水等老旧管网改造计划，集中力量分年度分区域有序实施改造， 今年改造燃气管网623公里、供热管网150公里、供水管网30公里 ……提升鼓楼、古文化街等特色街区品质，着力强化城乡结合部、次支道路、背街里巷等精细化管理。
提升城市功能品质。推进城市更新，全市域开展城市体检，编制实施城市综合交通体系、15分钟生活圈等专项规划，接续推进城市更新项目， 推动109公里两江四岸治理提升，新开工改造城市危旧房7043户，强化城市供排水管网和地下综合管廊建设 ，创建国家节水型城市。深入实施保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”，基本完成保交楼任务，开展“两久”项目处置攻坚行动，合理确定供地规模、结构和时序，促进房地产市场平稳健康发展。
加快补齐民生基础设施短板。实施城市更新行动，加快推进保障房、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。 开工改造城镇老旧小区22万户以上、燃气老旧管网800公里、供热老旧管网500公里 ，推进城镇生活污水管网补短板攻坚三年行动，扩大智慧供热面积。
统筹城乡融合、区域协调发展。推动以县城为重要载体的新型城镇化建设，促进县域经济高质量发展。实施城市更新行动，抓 好保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造“三大工程”，打造宜居、韧性、智慧城市。
实施城市更新行动，全面开展城市体检。稳步推进城中村改造，加快城市地下管网改造， 改造老旧小区700个、老旧管网4600公里 。建设海绵城市，实施城市排水防涝能力提升工程。统筹推进“口袋公园”、城市绿道、城市水廊和完整社区试点建设，打造更多高品质生活空间。大力建设保障性住房，推动将符合条件的进城农民工纳入城镇住房保障范围。
实施城市更新行动，推进老旧管网改造，扩大垃圾分类覆盖范围，提升市政公用设施建设水平 ，打造宜居、韧性、智慧城市。 推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造“三大工程” ，构建房地产发展新模式。防范化解政府债务风险，严厉打击非法金融活动，平稳有序处置金融风险。
着力深化城市更新攻坚行动。实施城市更新“十大工程”， 稳妥推进160个老旧片区综合更新，开工城镇老旧小区改造56万户 ，加快城中村改造、“平急两用”公共基础设施项目建设。实施城市社区嵌入式服务设施建设工程，提升物业管理水平。加快完善市政设施网， 更新老化燃气管道600公里 ，因地制宜推进地下综合管廊建设 。新增绿色建筑1亿平方米以上。以绣花功夫抓好城市治理，推进智慧城市、韧性城市建设，系统治理交通拥堵、停车难等“城市病”。
践行人民城市理念，开展城市体检和城市更新，打造宜居韧性智慧城市。 改造一批城镇老旧小区、老旧管网和城市危旧房。规范物业管理服务。 推进城市生活垃圾分类。加强历史文化保护传承和特色风貌塑造。建设公园绿地。推进完整居住社区建设试点，开展社区嵌入式服务设施建设。
建设宜居韧性智慧城市。牢牢抓住让人民群众安居这个基点，推动好房子、好小区、好社区、好城区建设。全面开展城市体检，突出安全韧性、功能完善、品质提升，对城市短板弱项进行全方位检查，做到先体检后更新。完善水电路气暖等市政设施和垃圾、污水等环保设施， 更新改造老旧管网4000公里以上，完成老旧燃气管网改造。
加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造“三大工程”。开展养老托育、社区助餐、家政便民、医疗卫生等嵌入式服务设施建设，打造功能齐全的完整社区。抓好城市生态修复，建设一批街头公园、便民绿地、城市绿道。开展历史文化街区摸底工作，建立保护名录，有序稳妥做好老街巷、老建筑、老厂区的修复保护和活化利用。加快城市数字化转型，高质量协同推进城市更新、精细化管理和文化传承保护，以绣花功夫和历史耐心，全面提升城市治理科学化、精细化、智慧化水平。
加快城市更新步伐，推进完整社区建设、城镇老旧小区改造和城市生命线安全等工程，加强城市内涝治理，系统化全域推动海绵城市建设，推动城市数字化转型，打造宜居、韧性、智慧城市。 稳妥有序推进城中村改造等“三大工程”，扎实推动城市地下管网、新市民和农民工保障性住房以及教育、医疗、养老等公共服务设施建设。
提升城市规划建设治理水平，实施城市体检和城市更新行动，构建特色鲜明、近悦远来、活力迸发的安徽城市矩阵。 推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程” ，完善“保障+市场”住房供应体系，更好解决新市民、青年人、农民工住房问题，满足居民刚性和改善性住房需求。
推进“住有宜居”，积极探索房地产发展新模式，更好支持刚性和改善性住房需求， 稳步推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设和城中村改造“三大工程”。
要结合城市更新行动， 一体推进管网更新、老旧小区改造，完成燃气、供热、供排水管网改造1500公里和老旧小区改造1185个 ，启动城中村、城边村燃煤散烧综合治理三年攻坚行动，加快城区集中供热改造，让人民群众温暖过冬。
着力提升城市承载能力 ，积极推进城市更新行动，做实做细城市体检 ，建设城市运行管理服务平台，打造好房子、好小区、好社区、好城区，努力让城市更宜居、更韧性、更智慧。
有序实施城市更新行动。加快推进新型基础设施建设。
深入推进以人为本的新型城镇化。 推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造“三大工程”，实施城市更新行动 ，深入推进城市运行精细化管理，打造宜居、韧性、智慧城市。
以人为本推进新型城镇化建设。完善“一群两区多点”城镇化空间体系，落实新型城镇化战略行动，实施城市更新行动和城市生命线工程， 加快完善地下管网，改 造城镇老旧小区住房2.75万套 ，持续推动解决中心城区停车难问题，打造宜居韧性智慧城市。
实施城市更新行动， 推进城镇老旧燃气、供排水、供热等地下管网更新改造 ，提升城市载体功能和城市品质。改善群众生活条件 ，推进城镇老旧小区、棚户区和城中村改造，加大保障性住房建设和供给 ，推动养老托育、社区服务、家政便民、健康服务、体育健身等城市公共服务有机嵌入社区。
深入实施城市更新行动、城市生命线工程，加快城市数字公共基础设施布局，着力建设宜居韧性智慧城市。找准投资和消费同向发力的结合点，着眼解决青年人、老年人、老旧小区和危旧房居民等群体住房需求， 加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造“三大工程”，积极探索房地产发展新模式。
实施城市更新行动， 推进燃气、供水、排水等老化管网改 造， 实施城市基础设施生命线安全工程，改造提升老旧小区3150个。 加大民生领域投资，加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”。
加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造“三大工程”，推动建立房地产发展新模式。
突出补齐短板，加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”，提速海绵城市、城乡供水一体化等建设。突出提升品质，鼓励各地结合城市更新，优化规划设计，合理匹配产业、居住、交通、设施等功能，打造十五分钟便利生活圈，推动产城人融合。 新启动城市片区综合开发、完整社区建设等省级样板工程16个，实施“口袋公园”、风雨连廊、加装电梯等城市微改造 。保护好传统古建筑、老宅子、老街区，让城市更有文化、更有品位、更有底蕴。
发挥好政府投资的带动放大效应，重点支持关键核心技术攻关、新型基础设施、节能减排降碳，加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”， 新增筹集建设配售型保障性住房1万套、保障性租赁住房不少于18万套（间），新开工改造城镇老旧小区1100个以上。
推进以县城为重要载体的城镇化建设。树立以人为本的城镇发展新理念，建设宜居、韧性、智慧城市。支持成都有序推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”。突出“面子”和“里子”并重，深入开展城市有机更新工作，实施县城“精修细补十项民生工程”，大力推进城市老旧管网更新改造，务实推进海绵城市建设。 新开工改造城镇老旧小区5100个以上，实施729个重要城市易涝点整治，改造棚户区（城市危旧房）1.1万套（间），加装既有住宅电梯4000部。
深入实施城市更新行动。 稳步推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”。构建房地产发展新模式。 抓好保障性租赁住房、棚户区改造、危旧房改住房、城镇老旧小区改造等建设。 推进完整社区、“一老一幼”设施、排水防涝等一批项目。完善新能源汽车充电网络布局。更新改造燃气管道等，加强黑臭水体治理和生活污水集中收集处理，不断提升城市宜居品质和综合承载力。
提升城市功能品质。一体推进城市体检与城市更新，打造一刻钟便民生活圈，开展社区嵌入式服务设施建设试点。力争城市生活污水集中收集率达68%，县级城市建成区黑臭水体消除比例达80%。加快城市生命线安全工程建设， 完成燃气、供排水等地下管网新建改造3500公里。 加快推进“三大工程”，解决好新市民、青年人、农民工住房问题。 开工保障性租赁住房4万套、城镇老旧小区改造13万户以上。
深入实施城市更新行动， 新开工城镇老旧小区改造8.58万户，建设改造城镇地下管网2400公里。 加快推进“三大工程”，启动实施保障性住房3600套，实施城中村改造2万户 ，加快“平急两用”项目建设。做实项目谋划储备和要素保障。
