竣工验收概念——在工程施工质量得到有效监控的前提下，施工单位通过整个分部工程的无生产负荷系统联合试运转与调试和观感质量的检查，按规范要求将质量合格的分部工程移交建设单位的验收过程。

验收依据：

上级主管部门批准的计划任务书及有关文件。

建设单位与施工单位签订的工程合同。

施工图纸和有关设计及设备说明书

现行的施工验收规范及质量检验评定标准

建筑工程质量验收的划分有：检验批、分项工程、分部（子分部）工程、单位（子单位）工程。其中检验批和分项工程是质量验收的基本单元，分部工程是在所含全部分项工程验收的基础上进行验收的，它们是在施工过程中随完工随验收；而单位工程是具有独立使用功能的建筑产品，进行最终的竣工验收。

施工过程的质量验收包括：检验批质量验收、分项工程质量验收和分部工程质量验收。

通风与空调工程子分部、分项工程的划分。

当通风空调工程作为单位工程独立验收时，子分部上升为分部，分项工程的划分同上。

检验批的划分，一般按一个设计系统或设备组别划分为一个检验批。

分项工程检验批验收合格应符合下列规定：具有施工单位相应分项合格质量的验收记录；主控项目的质量抽样检验应全数合格；一般项目的质量抽样检验，除有特殊要求外，计数合格率不应小于80%，且不得有严重缺陷。

通风空调工程的验收分为竣工验收与综合效能试验两个阶段。通风与空调工程施工完毕后，应对各系统作外观检查和无生产负荷的联合试运转测定及调试，合格后即应验收。

观感质量检查：

观感质量检查包括以下项目：

1 风管表面平整、无损坏；接管合理，风管的连接以及风管与设备或调节装置的连接正确、牢固，无明显缺陷。

2 风口表面应平整，颜色一致，安装位置正确，风口可调节部件应能正常动作。

3 各类调节装置的制作和安装应正确牢固，调节灵活，操作方便。防火及排烟阀等关闭严密，动作可靠。

4 制冷及水管系统的管道、阀门及仪表安装位置正确，系统无渗漏。

5 风管、部件及管道的支、吊架形式、位置及间距应符合规范要求。

6 风管、管道的软性接管位置应符合设计要求、接管正确、牢固，自然无强扭。

7 通风机、制冷机、水泵、风机盘管机组的安装应正确牢固。

8 组合式空气调节机组外表平整光滑、接缝严密、组装顺序正确。

9 消声器安装方向正确，外表面应平整无损坏。

10 风管、部件、管道及支架的油漆应附着牢固，漆膜厚度均匀，油漆颜色与标志符合设计要求。

11 绝热层的材质、厚度应符合设计要求；表面平整、无断裂和脱落；室外防潮层或保护壳应顺水搭接、无渗漏。

通风与空调工程竣工验收资料：

1 图纸会审记录、设计变更通知书和竣工图。

2 主要材料、设备、成品、半成品和仪表的出厂合格证明及进场检验报告。

3 隐蔽工程检查验收记录。

4 通风与空调系统漏光和漏风试验记录。

5 现场组装的空调机组和装配式洁净室的漏风试验记录。

6 除尘器漏风试验记录。

7 氨制冷管道和天然气管道焊接无损伤检验记录；系统清洗记录和强度试验记录。

8 空调水管系统清洗、强度和严密性试验记录。

9 凝结水管道通水试验记录。

10 通风机试运转记录。

11 制冷机组试运转记录。

12 水泵试运转记录。

13 风机盘管通电试验记录。

14 制冷系统试验记录。

15 空调系统无生产负荷联合试运转与调试记录。

16 分部工程的检验批质量验收记录。

17 分部工程的分项工程质量验收记录。

18 分部（子分部）工程的质量验收记录。

19 分部工程观感质量综合检查记录。

20 安全和功能检验资料的核查记录。

21 工程质量事故记录。

隐蔽工程质量检查：

隐蔽工程检查应在工程被隐蔽之前，按设计、规范和标准的要求对全部将被隐蔽的工程分部位、区、段和分系统全部检查，进行观察、实测或检查试验记录。

隐蔽工程首先应由施工单位项目专业质量负责人组织工长、班组长和质量检查员自检，合格后再由监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目专业质量负责人等，必要时也请设计单位的代表共同进行检查，并会签隐蔽工程检查记录单。

隐蔽工程检查中查出的质量问题必须立即整改，并经监理工程师复查合格，在隐蔽前必须经监理人员验收及认可签证。

验收的实施：

由建设单位负责，组织施工、设计、监理等单位共同进行，合格后即应办理竣工验收手续。

（一）施工单位对工程质量的自检

由施工单位项目专业负责人组织工长、班组长和质量检查员完成，检查后办理工程质量自检记录。

（二）监理单位对工程质量的验收

检验批质量验收：

主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。

具有完整的施工操作依据，质量检查记录。

验收完成后，监理方完成检验批质量验收报告，将存在的问题整理成整改通知单限期整改，施工方整改后由监理方复查。

整改工作完成后，由施工方和监理方在检验批质量验收记录表上填写并签字。

分项工程质量验收：

分项工程所含检验批均应符合合格质量的规定。

分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。

验收完成后，监理方应完成分项工程质量验收报告，并将质量问题整理成整改通知单送施工单位限期整改。

整改完成后，填写分项工程质量验收记录表，并签字。

分部工程质量验收：

分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格。

质量控制资料应完整。

分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。

验收工作完成后，施工单位应在子分部工程质量验收记录表上签字。

分项工程质量验收流程：

子分部工程质量验收流程：

分部工程质量验收流程：

四、施工质量验收资料

1. 检验批质量验收记录表

通风与空调工程系统调试检验批质量验收记录表

风管与配件制作检验批质量验收记录表（金属风管）

风管与配件制作检验批质量验收记录表（非金属、复合材料风管）

风管系统安装检验批质量验收记录表（送、排风，防排烟，除尘系统）

风管部件与消声器制作检验批质量验收记录表

通风机安装检验批质量验收记录表

通风与空调设备安装检验批质量验收记录表（通风系统）

风管系统安装检验批质量验收记录表（空调系统）

通风与空调设备安装检验批质量验收记录表（空通风系统）

风管系统安装检验批质量验收记录表（净化空调系统）

通风与空调设备安装检验批质量验收记录表（净化空调系统）

空调制冷系统安装检验批质量验收记录表

空调水系统安装检验批质量验收记录表（金属管道）

空调水系统安装检验批质量验收记录表（非金属管道）

空调水系统安装检验批质量验收记录表（设备）

防腐与绝热施工安装检验批质量验收记录表（风管系统）

防腐与绝热施工安装检验批质量验收记录表（管道系统）

2. 检查测试记录表

风管制作检查记录

风管安装检查记录

风管漏光、漏风量测试记录

制冷系统气密性、真空、冲制冷剂 及吹污试验记录

风机盘管检查试验记录

凝结水盘及管道充水试验记录

冷却塔安装记录

冷却塔检查试运转记录

通风机、空调机检查试运转记录

制冷机组试运行记录

防火（排烟）阀检查试验记录

通风空调系统总风量测试记录

风口风量测试调整记录

消防加压送风系统测试记录

室内空调空气参数测试记录

净化空调系统测试记录

空调水系统流量测试记录

系统联动试运转及调试记录

五、试车检验与工程交接

1 、设备单机试车

2 、无负荷联合运转试验调整

空调系统中的风系统、制冷与供热系统、电气控制系统及自动调节系统在联合试运转中，经试验调整后，它们之间的动作应该协调，使空气的各项参数在无负荷情况下维持在设计给定范围。

负荷联合运转试验调整（指空调房间内生产工艺和工作人员已正常工作）由建设单位为主、施工单位配合进行。

3 、工程交接

系统无负荷联合运转试验调整合格后，建设单位和施工单位应签订交接验收证书，逐项办理固定资产移交，并按工程承包合同的规定办理工程结算手续。除注明承担的保修内容外，至此建设单位和施工单位双方的经济关系与法律责任可予以解除。