近日，三明市住房和城乡建设局组织召开“福建三明市建祥全装配式办公楼项目”装配式建筑施工阶段评审会。经专家评议，项目满足《福建省装配式建筑评价管理办法》的相关要求， 单体装配率为91%，是福建省首个三星级的装配式建筑。

本项目成功应用了福建建工集团自主研发的 梁板一体化免撑免模楼盖体系，高性能保温饰面一体化PC外挂墙板、管线分离及数字孪生等多项先进技术。 施工现场实现无支撑、无模板和无外架，机械化施工水平明显提高，措施费显著降低，成功实现了福建省住建厅倡导的“系统代脑”、“机器代工”及“工厂代替现场”的智能建造工作要求。 

办公楼实景

施工阶段装配式认定意见

让我们一起来看看

本项目的创新技术应用

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梁板一体化全预制框架

项目的柱、梁、板、楼梯等所有结构构件均采用预制工艺，同时应用了福建建工集团自主研发的 “梁板一体化装配式楼盖体系” ，实现了具有“平面模块化”特征的装配式楼盖低成本快速建造；具有免撑免模的显著优势，可显著降低建造成本20%-30%，缩短工期15%-30%，减少建造过程的碳排放，实现绿色建造。

主体结构吊装

该体系形成了一系列知识产权成果，包括： 授权专利9项（国际发明专利1项、实新专利8项），软件著作权2项， 分别通过福建省建筑业协会与福建省勘察设计协会的科技成果评价，均认定为 “研究成果达到国际领先水平” 。

高性能保温饰面一体化PC

外挂墙板技术

省内首次应用自主知识产权的高性能保温饰面一体化PC外挂墙板， 创新采用保温饰面一体化发泡陶瓷反打技术，在实现结构简单、安装方便的条件下，极大提升外挂墙板的抗震、抗风、水密、气密及保温性能，为实现绿色运维提供装配式围护系统解决方案。

高性能保温饰面一体化外挂墙板

实现管线分离的全装修

通过多专业、多工种的协同配合，将主体结构、设备管线与装修有机协调统一， 实现水、暖通专业100%管线分离，电气专业70%管线分离。 使得建筑空间既满足使用功能和美观要求，又便于业主后期维护更新，使建筑具有可变性与多样性。

管线分离BIM模型

数字孪生技术

项目 综合运用多项创新装配式技术 ，集成度高，试点工艺多。研发团队进行全专业BIM正向设计，建立全面的建筑物虚拟模型，对该建筑物的实体进行数字化建模，使得建筑物从设计、施工和运营到维护都能得到优化。在施工阶段，数字孪生模型可以支持精细化管理，提高施工质量和施工效率，并及时预警和发现施工现场的安全隐患，还可以通过可视化技术及时了解施工现场的情况和监督施工过程。

高性能保温饰面一体化PC外挂墙板LOD400 BIM模型

LOD400 BIM模型（数字孪生）