近年来，房地产企业在”房住不炒”的大背景之下，行业增速放缓，房地产企业的库存压力严峻，行业呈现强者愈强、弱者愈弱的两极分化现象。

开发商目前面临着销售不畅、溢价难等问题，如果不及时解决这些问题，导致的严重后果主要是两方面：一方面是加剧资金链的紧张，影响资金周转速度；另一方面未取得的回款金需要通过其他融资渠道补足，也会抬升房企的融资成本，问题如果迟迟得不到解决甚至会导致企业破产。

为解决销售问题，房地产商只能采取降价促销、买房送车位、毛 坯价格买精装房、买房送家电等方式，本质上是通过低价策略来吸引购房者。低价策略虽然能够在短期内回笼部分资金，但是并不能真正的帮助开发商解决问题，并可能引发其他问题。

所以，这些解决方案是治标不治本。

最合理的解决方案应该是回归到产品，也就是房子本身， 通过打造差异化的，具有独特销售卖点的房子，来吸引具有消费能力和消费意愿的购房人群。

 随着我国房地产业的发展，客户需求已经从满足居住层次转向满足健康、舒适、环保、节能等更高层次，需求多样化程度越来越高。

而我国房地产企业对差异化战略的理解以及实际执行的差异化战略都存在表面化和简单化问题，产品市场定位不清，差异化程度不明显，不利于满足这种市场需求多样化的要求，也不利于我国房地产市场的发展。

在政府的高度重视以及部分开发商的经验总结之下,社会对“舒适健康科技建筑” 有了一定的认识,房地产业向“绿色”转型已成为必然的趋势，“舒适健康科技建筑”，从目前市场情况来看这类产品将长时间维持供不应求的情况。

宜居系统无论是在舒适方面，还是在健康环保方面都是独具一格的。完全符合客户对健康、环保、生活情趣等多样化的需求。

宜居系统能为房地产商带来什么帮助呢？

• 市场空间大

赋予项目更多的卖点和亮点，提高项目产品的综合竞争能力。

二、溢价空间足

提高产品的溢价空间，使用宜居系统的项目，溢价空间高达30%-70%。

三、创新性强

宜居系统极具创新性。它实现了超低能耗、超微排放、超高舒适度，将科技融入建筑，将科技融入生活，用科技打造新型的科技住宅。

• 绿色环保

宜居系统具有超高舒适度，超低能耗的特点。系统利用能量转化系统实现资源循环利用，超低的能耗不会产生资源的浪费，比普通住宅节能20-40%。是绿色建筑的典范，符合国家可持续发展战略。

由此可见，宜居系统不但合理解决了房地产商面临的问题，还迎合了国家政策，打造健康、舒适、节能的绿色建筑，有利于房地产行业的健康发展。